北京市人民政府关于调整本市出让国有土地使用权基准地价的通知 京政发〔2002〕32号 各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》和国土资源部关于全国城市基准地价更新与平衡工作的部署，为进一步加强本市国有土地使用权出让价格管理，规范和培育房地产市场，市国土房管局会同有关部门对 1993年本市出让国有土地使用权基准地价进行了调整更新
现将《北京市基准地价表》印发给你们，请认真贯彻执行，并就有关事项通知如下： 一、本次调整的出让国有土地使用权基准地价（以下简称基准地价）是在 1993年本市基准地价的基础上，以近期市场资料为依据，采用分类定级方法确定的各类土地基准价格
二、基准地价一般由市政府每 2年至 3年调整一次
在房地产市场价格发生重大变化的情况下，市政府也可适时进行调整
市国土房管局可根据实际情况，对局部地区的基准地价级别进行调整
三、本次基准地价更新成果除本通知印发的基准地价表及使用说明、基准地价级别范围外，还包括的应用方法、修正系数表、基准地价级别示意图等文件材料，由市国土房管局负责公布实施
四、宗地出让、转让价格需参照基准地价，按照规定的程序，使用合理的评估方法确定
其中，出让价格须经国土房管部门审核后确定
五、本通知自 2002年 12月 10日起施行，《北京市人民政府发布北京市出让国有土地使用权基准地价的通知》（京政发〔1993〕34号）同时废止
施行中的具体问题由市国土房管局负责协调解决
二〇〇二年十二月四日 北京市基准地价表 单位：元/平方米 土地 用途 楼面 价格 土 地 级 别 一级 二级 三级 四级 五级 六级 七级 八级 九级 十级 商业 熟地价 7210-9750 5680－7680 4530－6130 3720－509
