1 物业服务合同（示范文本） 第 一章 总 则 第 一 条 本 合 同 当 事 人 委 托 方 （ 以 下 简 称 甲 方 ） 名 称 ： 业 主 大 会 受 委 托 方 （ 以 下 简 称 乙 方 ） ： 名 称 ： 物 业 管 理 资 质 等 级 证 书 编 号 ： 根 据 有 关 法 律 、法 规，在自愿、平等 、协商一 致的基础上，甲 方 选聘（ 或续聘） 乙 方 为 （ 物 业 名 称 ） 提供物 业管 理 服务，订立本 合 同 。 第 二条 物 业 管 理 区域基本 情况 物 业 名 称 ： 物 业 用途： 座落： 四至： 占地面积： 总建筑面积： 委 托 管 理 的物 业 范围及构成细目见附件一 。 2 第 二 章 物 业服务内容 第 三 条 制 定 物 业 管 理 服 务 工 作 计 划 ， 并 组 织 实 施 ； 管 理 与物 业 相 关 的 工 程 图 纸 、住用户档案与 竣工 验收材料等； 。 第 四条 房屋建筑共用部位的 日常维修、养护和管 理 ， 共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、 。 第 五条 共用设施 设备的 日常维修、养护和管 理 ， 共用设施设备包括：共用的 上下水管 道、共用照明、 。 第 六条 共用设施 和附属建筑物 、构筑物 的 日常维修养护和管 理 ， 包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、 。 第 七条 公共区域的 绿化养护与 管 理 ， 。 第 八条 公共环境卫生， 包括房屋共用部位的 清洁卫生， 公共场所的 清洁卫生、垃圾的 收集、 。 第 九条 维护公共秩序， 包括门岗服 务 、物 业 区域内巡查、 。 3 第 十 条 维 持 物 业 区 域 内 车 辆 行 驶 秩 序 ， 对 车 辆 停 放 进 行 管理 ， 。 第 十 一 条 消 防 管 理 服 务 ， 包 括 公 共 区 域 消 防 设 施 设 备 的 维护 管 理 ， 。 第 十 二 条 电 梯 、水泵的 运行 和日常维 护 管 理 ， 。 第 十 三条 房屋装饰装修管 理 服 务 ， 。 第 十 四条 其他委托事项 （1） ； （2） ； （3） 。 第 三章 物业服务质量 第 十 五条 乙方提供的 物 业 服 务 质量按以下第 项执行 ： 1．执行 北京市国土资源和房屋管 理 局发布的 《北京市住宅物 业 管 理 服 务 标准》（京国...
