二、大厦检查标准检查内容响应文件评分细则1、建设用地规划许可证；建设用地规划许可证、国有土地使用权证2、建设工程规划许可证；建设工程规划许可证、房屋所有权证3、规划总平面图、道路规划图、市政设施管网综合规划图、绿地规划图、建筑工程消防验收意见书、人防验收报告、建筑名称核准书等与项目建设有关的资料；4、规划变更批准文件；5、临建房屋批准文件；6、竣工备案表；7、项目竣工总平面图；8、单体建筑、结构、设备安装竣工图；各系统竣工图附属公建配套设施竣工图地下管网工程竣工图10、设施设备安装、使用和维修保养技术资料；各系统安装、使用和维修保养技术资料11、各单项工程竣工验收证明材料。 各单项工程竣工验收书或验收证明甲乙双方确认的承接查验方案各系统竣工资料交接记录；共用部位承接查验记录承接查验存在问题清单甲乙双方确认的协议或备忘记录2、业主专有部分分户承接查验资料；业主专属部门分户承接查验记录3、遗留问题处理记录；遗留问题处理记录4、竣工资料移交记录；双方验收的记录及移交清单记录房屋质量保证文件房屋使用说明文件6、房屋销售合同及附件样本；房屋销售合同及附件样本销售承诺设备售后服务资料1、物业服务企业营业执照、资质证书；资质证书（复印 件） 与企业营业执照（复印件） 内容一 致2、专项服务单位的营业执照、资质证书等复印 件；各专项服务分包 方营业执照、资质各专项服务分包 方合同外 委 专项服务项目须 明确安全 责 任 内容4、专项服务单位的选 择 、监 督 检查、评审 记录。各专项服务分包 方的选择 、动 态 评定 的管理记录4、建设单位在租 售大厦前 ， 与选聘 的物业服务企业签 订 前 期 物业服务合同， 双方责 权利 明确与建设单位签 订 的前 期 物业服务合同与业主方签 订 前 期 物业服务合同或物业服务合同符 合0.3分。没 有前 期 物业服务委 托 合同扣 0.3分。3、由 一 家 物业服务企业实 施统一专业化 管理符 合1分。每 一 处不 符 合扣0.2分。符 合1分。每 一 处不 符 合扣0.1分。2、已 办 理承接查验手 续北 京 市物业管理示 范 项目考 评标准及评分细则1、按 规划要 求 建设， 房屋及配套设施投 入 使用一 、基 础 管理 22分竣工备案表；项目竣工总平面图、建筑工程消防验收意见书5、房屋质量保证书和房屋使用说明书；7、开 发 企业向 第 三 方承诺与物业服务有关的资料（销售承...
