北京酒店市场分析报告

5 .0 北京市酒店物业市场分析报告 天福经纪 1 5 .1 供给面分析 5 .1 .1 存量现状 5 .1 .1 .1 存量总计 ➢ 在 过 去2 0 年 中 ， 北 京 的 酒 店 供 给 一 直 稳 步 快 速 增 长 ， 从1 9 8 4年 的1 3 ,0 0 0 个 房 间 上 升 到2 0 0 3 年 底 的1 0 9 ,0 0 0 个 房 间 ， 增 长 了近 1 0 倍 。 从 下 图 可 以 看 出 ， 8 8 年 开 始 到 9 2 年 是 北 京 客 房 量 增长 的 第 一 个 高 峰 ， 年 客 房 增 长 量 最 高 达 到0 .8 万 间 。 第 二 个 高峰 就 是2 0 0 0 、2 0 0 1 年 ， 年 客 房 增 长 量 达 到 历史最 高1 .3 万 间 。这两个 客 房 供 应量 的 高 峰 也反映出 北 京 酒 店 业的 发展曲线。 图 5 .1 ： 1 9 8 4 -2 0 0 3 年 北 京 星级酒 店 客 房 数统计 1 .3 1 .7 2 .1 2 .4 2 .8 3 .544 .45 .2 5 .2 5 .4 5 .9 6 .1 6 .877 .28 .49 .31 0 .31 0 .9024681 01 21984198619881990199219941996199820002002客房量 资料来源：根据北 京 旅游统计年 鉴整理 ➢ 随着 0 8 奥运的 临近 ， 北 京 市的 星级酒 店 建设工作一 直 在 持续，其中 星级酒 店 从2 0 0 1 年 开 始 ， 年 均增 加数超过1 0 0 家；到2 0 0 3 年 年 底 北 京 市星级酒 店 达 到 6 1 4 家； 表 5 .2 ：近 年 来北 京 旅游饭店 供 应量 统计表 2 0 0 0 年 2 0 0 1 年 2 0 0 2 年 2 0 0 3 年 北京旅游饭店数 4 5 6 家 5 5 4 家 6 2 2 家 6 5 9 家 客 房 间 数（万 间 ） 8 .4 9 .3 1 0 .3 1 0 .9 新增 旅游饭店 数 9 8 家 6 8 家 3 7 家 新增 客 房 间 数（万 间 ） 0 .9 1 0 .6 新增 饭店 平均规模（间 /家） 9 2 1 4 7 1 6 2 其中 星级饭店 间 数 4 0 7 家 5 0 6 家 5 7 2 家 6 1 4 家 星级饭店 数全国排名 第 三位 第 四位 第 四位 未统计 资料来源：北 京 旅游统计年 鉴 ➢ 在 优质酒 店 方面， 目前北 京 共有 8 9 家 4 、5 星级酒 店 （含预4 、5 星）， 提供 酒 店 房 间 约 3 5 ,5 9 6 间 （套）...