煤炭公司物业管理后勤服务项目委托合同书XXXX煤炭股份有限公司XX二号井物业管理后勤服务项目依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》制订第 1 页 共 23 页XXXX煤炭股份有限公司XX二号井物业管理后勤服务项目委托合同书委托方 :XXXX煤炭股份有限公司XX二号井 ( 以下简称甲方 ) 法定代表人 :XXX 委托代表人 :XXX 住所地 :XXX市 XX区天骄北路 XX集团受托方 :XXXX资产管理有限责任公司 ( 以下简称乙方 ) 法定代表人 :XXX 住所地 :XX 市 XX区 XXX路 XX号资质等级 : 一级证书编号 :( 建)1XX001 依据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供专业化、一体化物业服务，达成如下协议，以供双方共同遵守。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况 : 物业名称 :XXXX煤炭股份有限公司XX二号井。物业类型 : 办公楼、宿舍楼、联建楼( 浴室、洗衣房 ) 坐落位置 :XX 旗 XX镇建筑物面积 :10707?( 物业构成明细见附件一 ) 工业广场面积 :109019? 第二章 服务内容与质量第 2 页 共 23 页第二条 在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容: 1、房屋建筑使用管理 : 包括房屋内外墙面清洁、楼梯及护栏清洁、走廊和通道清洁、企业文化宣传栏清洁、科级以上干部办公室清洁等。2、水设施维修养护 : 包括生活办公区的上下水管道、楼内消防设施设备等。4、电设施维修养护 : 指除箱变本体部位外涉及生活、办公的低压供电，确保线路压强稳定、供电顺畅、无损坏，建筑物内供电管理及维修，生活办公区内及道路照明设施清洁、维修、更换。5、暖设施维修养护 : 建筑物内供暖设施维修保养，主要指暖气片及室内供热阀门维护，凉水管路的维护、更换及管理。6、环境卫生管理 : 包括园林绿地的清扫保洁，外围道路的维护清扫、生活办公区设施设备的污垢清理、污水管道的疏通、办公生活场区清扫，建筑物内绿色盆景的杂物清理及养护等。7、浴室管理 : 用水设施的日常巡查，及时更换自然损耗件; 节约用水，保证浴室供水的热度、流量 ; 保持澡堂内的环境卫生，及时对室内垃圾、污物进行清扫，及时清理污水 ; 严格按照本合同约定或甲方要求的标准供应贵宾浴室浴液、洗发液、毛巾等消耗性物品。8、洗衣房管理 : 洗衣烘干设备运行正常，定期检查维护，保持屋内环境干净卫生; 洗衣粉、消毒液等消耗性物品严格按照本合同约定或...
