下载后可任意编辑关于名仕商场营销策划报告书12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑关于”名仕商场”营销策划报告书致:承蒙贵公司委托我司对东门——”名仕商场”项目开展策划销售工作。为了在最大程度上实现本项目的利润,同时保证本策划方案所应具备的市场客观性,我们特地进行了较为广泛的市场调查和周密的市场分析,目的是明确本项目的市场方向,把握本项目的销售原则,确定本项目的操作方式,尽可能地避开策划失误。本报告书旨在为深圳市东门”名仕商场”的设计规划及市场营销进行策划分析。在某些观点及操作方式上可能有所偏差,恳请贵公司在参考、借鉴的同时,予以指正。 宏厦房地产评估交易有限公司 _________________________目 录一、 前言———————————————二、 市场调研部分———————————三、 项目分析定位部分—————————12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑四、 项目营销策划部分—————————五、 项目销售执行跟进部分———————22024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑一、 前 言 东门—— 一个新兴城市里的古老商业区,随着市政府的规划调整以及消费群的明显细化和分化,经过多少商战冲击,兴旺依旧。但随着其它商圈的形成与兴起,突显生命力的延续危机,危机来自予商业文化的流失和消费群的流失(或者叫分化),为了避开以上现象的继续,政府决定对东门进行重新规划,世纪末前,东门又面临一次新的挑战。 ”名仕商场”项目(下称本项目),从东门片区的规划日程来看,属于最后一批旧城折迁改造项目,周边开发项目全部属于商业性质,基本上是在同一时间段开始开发及营销 ,加之早期开发且已销售的项目和正在营销招商的项目,东门片区一共聚集了大大小小的商业项目四十多个,其市场的压力是显而易见的。这是本项目与周边项目争夺市场份额的竞争,乃本项目的第一压力。 在这种市场环境下,如何使得本项目能够在东门片区众多商业项目中异军突起,成功实现开发的投资回报,我们将立足东门,放眼深圳,在本报告书中经过四个部分,深化浅出的对其营销进行客观的分析与论证。经过详细的市场调研来分析项目片区现状;结合本项目的机会和问题点,设计和寻找项目定位及市场突破口,其后根据调研结果提出项目并制定项目营销策略和推广方案,以此作为本项目市场营销及进一步可行性操作讨论的依据。二、项目市场讨论部分2—1、深圳市商业进展概况32024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑2—2、东门片区商业综合分...
