下载后可任意编辑CH11、 利用住房市场模型进行比较静态分析: ( 1) 住房的供给减少了; ( 2) 居民的收入提高了; ( 3) 房东将一部分住房出售; ( 4) 对房东进行补贴, 房东能够从政府那里每套住房获得 1000元补贴
2、 配置住房有四种方法: 竞争市场、 价格卑视垄断者、 一般垄断者、 房租管制, 利用帕累托效率标准来分析这些资源配置机制
(1)住房的供给减少了: 供给曲线向左平移, 需求曲线不变, 住房的价格上升( 2) 居民的收入提高了: 供给曲线不变, 需求曲线向右上方平移, 住房价格上升( 3) 出售部分房屋: 供给曲线向左移动, 需求曲线向左下方移动
住房价格不变( 4) 对房东补贴: 住房价格不变2
竞争市场: 在竞争市场下, 持有最高保留价格的人也就是说同意支付的价格高于均衡价格的最终能够获得她想要的物品
因此, 在竞争市场上, 一旦交易达成, 就再也没有其它的交易收益可得, 因此说竞争市场产生的结果是帕累托有效率的
价格卑视垄断者: 经过价格卑视垄断者配置的方法, 使最终获得物品的人与经过竞争市场配置的方法得到物品的人, 正好是同一批人, 即同意支付的价格高于均衡价格
因此价格卑视垄断者产生的结果是帕累托有效率的
一般垄断者: 拿出售房子的例子来说, 一般垄断者不可能出租所有的住房, 她能够经过把一套住房出租给按确定价格租不到房子的人来增加她的利润
因此, 这里存在着能够使垄断者和该租赁者双方都好一些的某些价格, 只要垄断者不改变其它任何人的支下载后可任意编辑付价格, 其它租赁者的情况还是与以前一样好
这就存在帕累托改进, 因此一般垄断者下, 不是帕累托有效率的
房屋管制: 举例说明
分配房子时使 A( 保留价格 300) 住进内城区, 而她同意支付的价格要少于住在外城区的 B( 保留价格 500)
存在一种帕累托改进: 让不在乎
