福州项目物业管理服务方案

下载后可任意编辑福州项目物业管理服务方案12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑福 州 江 南 名 城 年 度 物 业 服 务 管 理 方 案CCPM/ MCWY 编制: 江南名城管理处 审核: 批准: 日期: 11 月 10 日 福 州 名 城 物 业 管 理 股 份 有 限 公 司江 南 名 城 管 理 处目 录1.0 项 目 基 本 情 况2.0 管 理 处 愿 景 、 使 命 和 主 要 绩 效 目 标3.0 项 目 分 析4.0管 理 处 的 人 力 资 源 配 置5.0 物 业 管 理 日 常 运 作22024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑5.1 客 户 服 务5.1.1 客 户 服 务 承 诺5.1.2 关 键 客 户 清 单 ( 每 年 更 新 )5.1.3 业 主 委 员 会 的 成 立 和 运 作5.1.4 管 理 处 公 共 关 系 的 建 立5.2 入 住 及 装 修 管 理 5.2.1 二 次 装 修 管 理 方 案5.3 安 全 管 理5.3.1 护 卫 岗 位 设 置 平 面 图5.3.2 江 南 名 城 护 卫 岗 位 布 置 方 案5.3.3 江 南 名 城 巡 逻 方 案5.3.4 布 防 图5.3.5 治 安 情 况5.3.6 应 急 预 案5.3.7 主 要 危 险 源 管 理 方 案5 ． 4 停 车 场 管 理5.4.1 现 有 交 通 状 况 分 析5.4.2 改 进 交 通 状 况 的 设 想5.4.3 非 机 动 车 和 临 时 货 车 ( 搬 家 车 辆 ) 管 理 方案5.5 消 防 管 理5.5.1 消 防 演 习 方 案5.5.2 存 在 隐 患 分 析 及 整 改 设 想5.6 保 洁 服 务5.6.1 保 洁 员 责 任 区 域 分 工 及 排 班 表5.6.2 保 洁 计 划5.6.3 保 洁 工 作 应 急 方 案5.6.4 环 境 管 理 方 案32024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑5.7 园 艺 养 护5 ． 7 ． 1 小 区 绿 化 平 面 图5 ．7 ．2 主 要 苗 木 清 单 及 养 护 要 点5 ． 7 ． 3 园 林 保 养 计 划5.8 共 用 设 施 设 备 管 理5.8.1 房 屋 本 体5.8.2 机 电 设 备 设 施 维 护 保 养 计 划 及 公 共 设施 维 修 养 护 计 划5.8.3 设 备 设 施 大 中 修 ( 更 新 改 造 ) 计 划5.8.4 电 梯 大 中 修 计 划 5.8.5 公 共 能 耗 使 用 计 划5.8.6 设 备 设 施 状 况 评...