下载后可任意编辑老年公寓调研报告12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑“长青国际老年公寓项目”调研报告南京市分报告 6 月 10 日报 告 摘 要? 南京市居民对老年公寓并不陌生，有 74%的人曾经听说过老年公寓。老年公寓的认知程度与年龄、收入、职业均无关，而与文化程度和性别相关：文化程度越高，越有可能知道老年公寓；男性比起女性，对老年公寓的了解更多。? 粗略估量，南京有 27%的家庭同意或比较同意购买老年公寓，有 10%的人同意租住老年公寓而不同意购买。在全部同意购买老年公寓的南京市家庭中，有 8.37%的家庭会在未来 3 年内购买老年公寓。而未来 3 年内有意在扬州购买老年公寓的南京市家庭数量会在 1.84%左右。22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑? 南京市居民的购买老年公寓的意愿与职业和年龄有关。分析发现，能够将老年公寓的主力目标客户定位在年龄在 39 岁以下的，在事业单位及垄断型企业的员工。? 不同意购买老年公寓的原因中，经济因素是影响人们选择老年公寓的一个重要因素，如果在经济条件允许的情况下，会有 25%的人转而考虑购买老年公寓。? 南京市居民中，有 17%的人同意到周边合适的城市养老，同意去的原因主要是认为南京空气环境不佳，外地则较理想。? 未来的老年公寓能够开发不同的产品形态，但应以平层为主。主力户型应为面积在 4032024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑平方米左右的单室套、50—60 平方米的小套和 70—80 平方米的中套。? 老年公寓应以简装和毛坯为主，不需要精装，还要很好的考虑到老年人的特别需求，如安全和行动不变等。第一部分 调查说明一、调查过程本调查目的是了解南京市老年公寓市场需求情况，以及南京市民的养老观念、养老意愿等情况，由南京大学社会学系的专业访员进行入户问卷访谈，实施时间是 5—6 月。1、抽样根据本项目要求和南京居民市空间分布特征，本次抽样调查范围限定于 6 个主城区，即不包括浦口、六合、江宁、栖霞、雨花台区。具体的抽样方式是多阶段随机抽样。42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑第一阶段先以每个区的居委会总数为抽样总体，以居委会为抽样单位，按各区人口比例进行按比例随机抽样，共抽得 10 个合格样本，它们分别为：鼓楼区——华侨路街道慈善社居委会——宁海路街道宁海路居委会玄武区——后宰门街道佛心桥居委会——兰园街道文德里村居委会 白下区——五老村街道红花地居委会——大光路街道象...
