下载后可任意编辑花园推广策划案12024 年 4 月 19 日锦绣花园推广策划案前言 锦绣花园已经销售了相当长一段时期,可是区内人气不旺,商铺经营状况不佳。有鉴于此,本策划案重点放在住宅的推广销售上。以期经过引爆住宅的销售带旺区内的人气,从而促进商铺的销售和经营。 故本案略去了商铺的推广销售一节,侧重打造锦绣花园个性化镇区明星楼盘形象。 由于作者水平有限,见识亦有限,不周之处,尚望谅解。 一、东莞楼市分析 东莞的地产在上个世纪末就跨入了个性化和形象化时代。进入 21 世纪的东莞地产业,个性化、形象化竞争日益激烈。盈彩美地、金域名苑、雍华庭、新石竹花园、金泽花园相继树起了”超前 20 年的户型”、”让富有成为一种品味”、”繁华与悠然共享”、”关爱人性,和谐自然”、”青青园林我的家”等旗帜。 东莞各镇的地产竞争尽管不似市区一样白热化,但个性化、形象化已日渐凸显。大朗碧水天源已经率先打出了”碧水天源——自然的家”。信任在以后相当长一段时期内,个性化和形象化将成为各镇地产进展的潮流。 下载后可任意编辑 故锦绣花园要取得优异的销售业绩,就必须把握时机,尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力,把自身打造成极富个性和口碑,拥有良好公众形象的镇区明星楼盘。 二、锦绣花园物业概述(略) 三、锦绣花园的优势与不足 优势: 1、 位置优越,交通便捷 位置优越:① 锦绣花园座落于东莞市黄江镇中心,与常平、樟木头成为香港人的置业金三角;② 徒步 2 分钟即可到达镇中心,酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。 交通便捷:① 屋苑设有中港豪华直通巴士站,往返香港仅需 90分钟;② 常平火车站近在咫尺,每天多班直通火车及高速列车往返九龙及深圳。 2、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全 锦绣花园大型豪华会所,占地逾万平方尺。 室外设施:25 米露天欧陆式园林泳池、儿童嬉水池、全天候网球场、羽毛球场、篮球场等; 室内设施:桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、麻雀室、社交舞厅及卡拉 OK 酒廊等。 3、小户型,统一装修 32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑 2 房 2 厅、3 房 2 厅,面积 68.79——106.92 平方米之间的小户型,以及购房即可入住的高档装修,对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。 不足: 1、环境建设缺乏吸引性景观 环境建设缺乏吸引性景观,不利于引发目标购房群 兴趣;不利于提升锦绣花园在公众中的知名度、美誉度和造成记...
