下载后可任意编辑苏园（）地块竞买可行性讨论报告12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑项目总设计师 陈溥财苏州铭星软件科技有限公司总经理高级工程师 注册造价师 总工程师 杜利同 苏州市新天地工程造价咨询事务所高级工程师 注册造价师 总经济师 杨永明苏州市新天地工程造价咨询事务所所长注册评估师 注册造价师 苏州市新天地工程造价咨询事务所苏 州 铭 星 软 件 科 技 有 限 公 司二 00 二年六月十日22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑目 录第一章 总论第二章 市场营销策划第三章 项目初步规划与方案优化第四章 项目实施进度计划第五章 投资估算第六章 经济评价第一章 总论 一、项目名称 苏园( )03 号地块土地使用权竞买可行性讨论报告。 二、报告编制单位苏州市新天地工程造价咨询事务所、苏州铭星软件科技有限32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑公司。 三、地块坐落位置及环境 本地块坐落在苏州工业园区首期开发 8 平方公里内的中央商贸区,在管委会大楼与中央公园之间,呈东西向长条形,长约 200 米,宽约 97.6 米。四侧以街道为界,北侧为苏绣街,东侧为星桂街,南侧为苏雅路,西侧为星都街。北邻都市花园,其余三面均为空地。 1、园区概况 苏州工业园区开发建设 7 年多来,取得了令人瞩目的成绩。园区的房地产开发也取得了辉煌的成就,园区房地产不但进展快,而且销售旺,成为人们向往的安家落户之地。 苏州工业园区的房地产于 1996 年开始开发建设。近年来,园区房地产蓬勃进展,从当年开发 10 多万平方米到 的开发量 70 万平方米,约占市区总开发量的一半。 8 月底,区内累计住宅开工面积 130.7 万平方米,竣工交付 74.8 万平方米。在园区管委会的大力推动下,园区率先在苏州市推出小高层住宅,得到了购房者的青睐。当前在园区楼市,小高层住宅已与多层住宅一样旺销。到 底,园区已建和在建的小高层住宅在 40 幢左右,小高层住宅已成了园区住宅开发的一个热点,成为园区一道亮丽的风景线。当前,园区房地产产销两旺,销售量一直远大于竣工量,房地产项目大多在预售阶段就销售一空,整体销售率在 95%以上,园区住宅已是苏州市民的一大品牌,成为她们安家落户的首先。 园区住宅建设缘何呈现红红火火的态势?关键是园区以前瞻性的眼光,全面推动住宅建设,努力走上”高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的四高之路。 2、园区总体规划 苏州工业园区是引进国外资金和管...
