下载后可任意编辑蓝光国际广场市场推广策划报告12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑蓝光国际广场推广策划报告 /8/622024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑目 录一. 引言二. 市场环境简况三. 消费者分析四. 部分竞争及同类项目分析五. 项目分析六. 整合推广方向思考核心方向思考延展性思考整合推广结构图七. 营销策略32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑八. 广告策略九. 推广目标描述 一.引言蓝光国际广场,河西 CBD 十大标志性建筑之一,将在河西新城的建设与繁华历程中写上浓墨重彩的一笔。作为物业形态丰富多样的复合型地产项目,蓝光是否能以一个有力(有劲、有吸引力、有新意)的声音唱出不同的变调?作为新城的标志之一,蓝光是否能以全新的建设理念和非同一般的形象惊艳市场? 这正是我们要考虑的核心。 蓝光国际广场内物业包括大型 SHOPINGMAIL、一幢 15 层写字楼、一幢 15 层酒店式公寓和四幢 22 层高层住42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑宅,面对这样一个新的推广课题,我们敏锐地意识到:整合是我们必须的方法,创新是我们策略的灵魂。二.整合推广方向思考(一)核心方向思考从营销推广的角度来看,蓝光国际广场有什么能够吸引足够多的眼球,在市场上掀起风潮?假如从单个产品的功能性角度来看,并不具有这样的力量。也就是说假如把写字楼、住宅、酒店式公寓、SHOPPINGMAIL 拆开来,和我们的对手相比,很难做到从本质上与它们有所区别并焕发新意。我们这样考虑:蓝光国际广场的基本功能可分为两大块:居住与商业办公。其中居住区包括住宅与酒店式公寓,商业区包52024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑括写字楼与 SHOPPINGMAIL。不再像一般的项目中多种形态分开推广,我们换一种角度来看。 这两种功能结合在一起会有什么样的新事物产生?一种全新的、具有革命性意义的、能够制造一种导向性的城市物业模式:IBIH (independent business,independent home. 独立商务＋独立居住) 经济不断进展下,复合物业时代的科学化、人性化产物;纯住宅区、纯商务区结合,形成商务区独立,居住区独立格局;住宅区与商务区在一个项目中,经过工程技术、营销手段使两者有机联系;一种新的物业模式,它使得写字楼与住宅能够较好融合,满足大量创业期、成长期私营企业主的需要,但又不像亦商亦住的商住楼那样充满矛盾;62024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑这种新模式的基本前提是物业并不处在城市传统核心地段,应该在交...
