蓝光国际广场推广策划报告

下载后可任意编辑蓝光国际广场推广策划报告12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑蓝光国际广场推广策划报告 目 录一.引言二.市场环境简况三.消费者分析四.部分竞争及同类项目分析五.项目分析六.整合推广方向思考核心方向思考延展性思考22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑整合推广结构图七.营销策略八.广告策略九.推广目标描述 一.引言蓝光国际广场,河西 CBD 十大标志性建筑之一,将在河西新城的建设与繁华历程中写上浓墨重彩的一笔。作为物业形态丰富多样的复合型地产项目,蓝光是否能以一个有力(有劲、有吸引力、有新意)的声音唱出不同的变调?作为新城的标志之一,蓝光是否能以全新的建设理念和非同一般的形象惊艳市场? 这正是我们要考虑的核心。 蓝光国际广场内物业包括大型 SHOPINGMAIL、一幢 15 层写字楼、一幢 15 层酒店式公寓和四幢 22 层高层住宅,面对这样一个新的推广课题,我们敏锐地意识到:整合是我们必须的方法,创新是我们策略的灵魂。32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑二.整合推广方向思考(一)核心方向思考从营销推广的角度来看,蓝光国际广场有什么能够吸引足够多的眼球,在市场上掀起风潮?假如从单个产品的功能性角度来看,并不具有这样的力量。也就是说假如把写字楼、住宅、酒店式公寓、SHOPPINGMAIL 拆开来,和我们的对手相比,很难做到从本质上与它们有所区别并焕发新意。我们这样考虑:蓝光国际广场的基本功能可分为两大块:居住与商业办公。其 中 居 住 区 包 括 住 宅 与 酒 店 式 公 寓 , 商 业 区 包 括 写 字 楼 与SHOPPINGMAIL。不再像一般的项目中多种形态分开推广,我们换一种角度来看。 这两种功能结合在一起会有什么样的新事物产生?一种全新的、具有革命性意义的、能够制造一种导向性的城市物业模式:IBIH (independent business,independent home. 独立商务＋独立居住) 42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑经济不断进展下,复合物业时代的科学化、人性化产物;纯住宅区、纯商务区结合,形成商务区独立,居住区独立格局;住宅区与商务区在一个项目中,经过工程技术、营销手段使两者有机联系;一种新的物业模式,它使得写字楼与住宅能够较好融合,满足大量创业期、成长期私营企业主的需要,但又不像亦商亦住的商住楼那样充满矛盾;这种新模式的基本前提是物业并不处在城市传统核心地段,应该在交通便利、进展前景光明的城市新经济区域中,而使得消费者购买住宅...