附件2：标准内容规定分值评分细则注 解一、基础管理221、建设用地规划许可证2、建设工程规划许可证3、规划图纸（六图二书）：即1/1000比例尺的现状图、规划总平面图、道路规划图、竖向规划图、市政设施管网综合规划图、绿地规划图、详细规划说明书、环境影响评价报告书4 、临建房屋批准手续（如有临建房屋）备注：以上所有资料、图纸要有相关批准部门加盖审批章一、物业公司验收记录及问题处理情况二、物业公司收集资料1、大厦竣工总平面图2、单体建筑、结构、设备安装竣工图3、附属公建配套设施、地下管网工程竣工图4、有关设施、设备安装、使用和维护保养技术资料5、各单项工程竣工验收证明材料6、房屋质量保证文件和房屋使用说明文件7、房屋销售清单和产权资料8、公共配套设施的产权及收益归属清单9、供水、供暖的试压报告1、物业管理企业统一管理2、专业化管理（企业营业执照、物业管理企业资质证书）4、建设单位在租售大厦前，与 选 聘 的物业管理企业签 订物业管理合同 ， 双 方 责 权利明确1符 合1.0， 基本 符 合0.5， 不 符 合0 与 开 发 单位签 定的委 托 管理合同5、在房屋销售合同 签 订 时 ，购 房人 与 物业管理企业签 订前期 物业管理服 务 协 议 ， 双方 责 权利 明确1符 合1.0， 基本 符 合0.5， 不 符 合0 前期 物业管理服 务 协 议6、建立 维修 基金 ， 其 管理、使用、续筹 符 合有关规定 1符 合1.0， 已 建立 但 管理、使用、续筹 不 符 合规定扣 0.5， 未 建立 02、维修 资金 使用记录（包 括 使用申 请 、业委 会 批准及使用的各类 票 据 ）1、房屋使用手册2、装饰 装修 管理规定3、业主 公约4 、绿化管理制 度5 、卫 生 保洁 管理制 度6 、保安管理制 度 （公共秩 序 维护管理制 度 ）7 、车 辆 管理制 度 （包 括 机 动 车 和停 车 场 管理）7、房屋使用手册 、装饰 装修管理规定及业主 与 使用人 公约 等 各项公众 制 度 完 善2、己 办 理接 管验收手续符 合1.0， 不 符 合03、由 一家 物业管理企业实 施统一专业化管理符 合1.0， 不 符 合0符 合1.0， 不 符 合01、按 规划要求 建设， 房屋及配套设施投 入 使用1111完 善 1.0， 基本 完 善 0.5， 不 完 善 0全国物业管理示范大厦标准及评分细则注解第 1 页标准内容规定分值评分细则注 解全国物业...
