大 型 超 市 选 址 及 建 筑 要 求 家 乐 福 （ 1） 地 理 位 置 要 求 ： 开 在 十 字 路 口 。 附 近 要 有 两 条 马 路 的 交 叉 口 ， 其 一 为 主 干 道 。 该区 域 还 要 具 备 相 当 面 积 的 停 车 场 ， 至 少 要 求600个 以 上 的 停 车 位 ， 非 机 动 车 停 车 场 地2000平 方 米 以 上 ， 免 费 提 供 家 乐 福 公 司 及 顾 客 使 用 。 （ 2） 建 筑 要 求 ： 占 地 面 积 15000平 方 米 以 上 ， 且 最 多 不 超 过 两 层 ， 总 建 筑 面 积 2万 － 4万 平 方 米 。 建 筑 物 长 宽 比 例 10： 7或 10： 6。 （ 3） 3-3公 里 商 圈 半 径 ： 这 是 家 乐 福 在 西 方 选 址 的 标 准 。 在 国 内 一 般 标 准 是 公 共 汽 车 8公 里 车 程 ， 不 超 过 20分 钟 的 心 理 承 受 力 。 （ 4） 灵 活 适 应 当 地 的 特 点 ： 家 乐 福 店 可 开 在 地 下 室 ， 也 可 开 在 四 五层 ， 但最 佳为 地 面一 二层 或 地 下 一 层 。 家 乐 福 一 般 占 两 层 空间， 不 开 三层 。 这 种灵 活 选 址 原则， 同时增强了家乐 福 在 同类商 业的 竞争优势。 （ 5） 租期要 求 ： 家 乐 福 能够承 受 的 租金较低， 而且 一 般 签订长 期的 租赁合同（ 通常是20年－ 30年） 。 （ 7） 转租租户由家 乐 福 负责管理 。 主 要 指标 的 基本建 筑 要 求 ： 楼层 层 高 卖场 净高不 小于5.5米 ， 后仓净高不 小于9米 柱距要 求 柱网开 间10×10 米 楼板载荷 卖场 800公 斤/平 方 米 ， 后仓1200公 斤/平 方 米 卸货区 考虑 2或 3辆 3.5吨集卡和 3辆小卡车 满载重量及 回车 空间 停 车 位 500—700个 汽 车 位 800—1000 个 自行车 位 货梯 2部 5吨货梯 发电机 容量 2400—3200KVA 建筑物长宽比例 10：7 或10：6 建筑占地面积 15000平方米以上 土地性质 商业用地 消防 符合国家及当地标准并能通过验收 其他要求 供水、供气、通讯设施、空调到位 沃尔玛 选址标准： ●商圈要求 ： 1、在项目1.5公里范围内人口达10万以上为佳2公里范围内的常住人口...
