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物业工程人员培训资料

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一、土建部分本工程为项目,南北长 175 米,东西宽 212 米。总用地面积 4.59 公顷。主体结构共分为 10 部分, 东区: A、B、C、H 及地下车库;西区: D、E、F、G及地下车库。1. 结构介绍1.1 A 座框架结构:层高26 层,1-2 层层高 4.8 米,3-4 层层高 4.2 米,5-26层标准层层 3.65 米;总楼高 102.8 米(电梯机房),屋面高度为: 99.25 米,建筑总面积: 37365.07m2。1.2 D 座框架结构:层高26 层;1-2 层层高 4.8 米,3-4 层层高 4.2 米,5-26层标准层层 3.65 米;总楼高 102.8 米(电梯机房),屋面高度为: 99.25 米,建筑总面积 34368.02m2。1.3 B 座框架结构,层高13 层,1-3 层 5.1 米,4-13 层 3.7 米,总楼高 56.85米,建筑面积 ;14825.99m2;室内外高差 0.7 米。1.4E 座框架结构,层高10 层, 1-3 层 5.1 米,4-13 层 3.7 米,建筑总高度 45.75 米。室内地面标高 +0.000,相对于绝对高程779.34 米,室内外高差0.7米(室外比室内低0.7 米)建筑面积: 11383.7m2。1.5 C、H 座框架结构,层高20 层, H 座层高 3 层,基础采用钢筋砼筏板基础, C座高度 78.9 米,建筑面积: 24555.71m2,H 座高度 16 米,室内地面标高+0.000,室内外高差 0.7 米(室外比室内低0.7 米),抗震设防裂度为8 度。1.6 G、F 座框架结构, F 座层高 20 层,G座地上 3 层,基础采用钢筋砼筏板基础, F 座高度 78.9 米,建筑面积: 24543.89m2,G 座高度 16 米,室内地面标高+0.000,室内外高差 0.7 米(室外比室内低0.7 米),抗震设防裂度为8 度。1.7 地上总建筑面积约: 147042.38m2。2. 功能介绍建筑结构安全等级:二级使用年限: 50 年建筑抗震设防类别:丙类地基基础设计等级:乙级剪力墙抗震等级:一级框架抗震等级:二级耐火等级:一级地下室防水等级:二级人防抗力级别:核6 级常 6 级隔墙 +0.000以下采用蒸压粉煤灰砖 ,水泥砂浆砌筑。+0.000以上采用加气砼砌块,混合砂浆砌筑。A、D 座包括生活消防水泵房, 变配电室、报警阀间。 B、E 座有燃气锅楼房。G、H 有 2#变配电室。3. 外装保温岩棉、 外侧刚框架支撑干挂石材幕墙(石材为花岗岩),钢化玻璃幕墙、铝板。二、暖通部分1. 功能介绍采用燃气锅炉制热采暖,在东区地下车库负一层南侧设燃气锅炉房(B 楼座负一层),在西区地下车库负一层南侧设燃气锅炉房(E楼座负...

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