史上最全面的物业承接查验标准（万科物业）封面史上最全面的物业承接查验标准，由万科物业公司编制，共由新建物业承接查验标准、资料承接查验标准、 共用部位设施查验标准、消防系统承接查验标准、智能安防系统承接查验标准、供配电和给排水承接查验标准构成。标准简介：新建物业承接查验标准序号 类别 标准1 资料以下资料名称供参考，具体请参照项目实际情况及各地政府主管部门的相关要求。 " 规划资料" "1 、项目规划图。2、建设用地规划许可证等用地批准资料。3、建设工程规划许可证、项目详细规划批复等项目批准资料。4、施工许可证。5、用水、用电指标批文。6、建筑物命名、更名审批资料。" 产权资料 "1 、土地使用权出让证明。2、地界界桩放点报告。3、房屋产权清册。4、物业服务房、业委会用房、会所等配套设施产权清册。" 竣工验收资料 "1 、竣工总平面图。2、单体建筑、结构、设备、附属配套设施竣工图。3、地下管网竣工图。4、绿化竣工图。5、工程竣工验收备案证明、工程规划验收合格证明。6、单体工程竣工验收证明（每一份施工许可证对应一份竣工验收证明）。7、消防、电梯、供电、燃气、人防工程、隐蔽工程、安防系统等竣工验收合格证明。" 技术资料电梯资料 "1 、电梯厂家提供的资料：a．装箱单；b．产品出厂合格证；c．机房井道布置图；d．安装说明书；e．使用维护说明书（含润滑汇总表、电梯功能表和符号及代号说明）f ．动力电路和安全电路的电气原理图g．紧急救援和紧急电动运行( 如果有 )说明；h．安全部件：门锁装置、限速器、安全钳、及缓冲器型式试验报告结论副本，其中限速器与渐进式安全钳还须有调试证书副本。2、安装单位提供的资料：a．电梯安装工程施工技术资料；b．安装过程中事故记录与处理报告（如有）；c．变更设计的证明文件（如有）；d．自检记录、检验报告及（电梯合格后）检验合格证e．电梯锁梯钥匙、轿内小门钥匙、厅门三角钥匙、控制柜钥匙每梯至少各2 把。 " 变压器资料 "1 、维护使用说明书。2、出厂技术参数。" 环网柜资料 "1 、维护使用说明书。2、专用操作工具。" 低压配电柜资料 "1 、断路器维修、使用、安装说明书。2、电容控制器使用、维护说明书。3、高、低压配柜系统图。4、进线柜、联络柜、市发电切换原理图。5、低压配电柜电气竣工图。6、低压配电线路峻工图。7、电缆铺设记录。8、线路及电力电缆试验记录。9、专用操作工具。" 发电机组资料 "1 、发电机、电动...
