物业服务合同（物业公司直接与业主签订）场景不适用于前期物业服务合同要点甲方（业主方）委托乙方（物业公司）提供物业管理服务，并向乙方交纳物业服务费用，约定合同期限、费用标准等。注意：本合同为物业公司直接与业主（而非业主委员会）签署。物业服务合同甲方（业主）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：物业管理有限公司法定代表人：资质等级：证书编号：联系地址：联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就小区的物业管理服务事宜，订立本合同。第一条 本合同所涉及的物业基本情况小区名称：小区地址：小区总建筑面积：平方米物业详细信息（门牌号等）：物业服务范围，物业服务标准。第二条本合同期限 ：自年月日起至年月日止，共计年。本合同期限届满后，业主大会没有作出另聘物业服务企业决定，乙方按照本合同继续提供服务的， 本合同中业主、乙方各自的权利义务延续。在合同权利义务延续期间，任何一方提出终止合同的，应当提前三个月书面告知对方。第三条 业主根据下述约定按照建筑面积向乙方交纳物业服务费用。3.1 住宅：元/ 月·平方米。3.2 商业用房：元/月·平方米。3.3 车库：元/ 月·平方米。本条约定的物业服务费用不含物业大修和专项维修费用，物业大修和专项维修费用按规定在维修资金中列支，并按规定分摊。第四条本合同履行过程中，物业服务费用标准按照物价部门的定价文件进行调整。第五条 业主的物业服务费用应按年交纳。业主应在每年的1 月 1 日至 3 月 30 日期间履行交纳义务。自本合同生效之日的当月起发生的物业服务费用，由业主承担； 业主应依照本合同第三条约定的标准向乙方交纳物业服务费用。业主延期支付物业服务费用或者本合同约定的其它应缴费用的，按照每日千分之三计违约金。第六条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。第七条甲方同意，将位于物业管理办公用房（地址：，面积：平方米） 作为乙方的办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用；若物业用房对外出租，租金收益归全体业主所有。第八条乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合物业行业的相关规定。第九条甲方相关的权利义务：9.1 按时交纳物业服务费用；9.2 遵守《管理规约》的规定，对物业使用人违反《管理规约》的行为，依照《管理规约》的约定进行劝阻、制止。第十条乙方相关...
