物业服务工作计划姓名： XXX 部门： XXX 日期： XXX 第 2 页 共 4 页物业服务工作计划在续签合同来临之即， 紫萝园物业公司首先衷心的感谢广大业主几年来对我们服务工作的大力支持和帮助，几年来我们通过相互帮助和信任彼此有了深厚的感情，同时我们对小区的一草一木、设施设备更加熟悉，更便于服务管理
在您的帮助和支持下我公司愿意降低公司赢利继续为您服务
自小区入住第一年物业管理费1
8 元/ 平方米 / 月，第二年根据当时的物价及成本核算，并参照北京市住宅小区物业收费标准，按照新的政府指导价收费标准紫萝园小区核算为1
67 元/ 平方米 / 月，但紫萝园小区实收费为 1
35 元/ 平方米 / 月，所以根据实际标准核算1
35 元的物业费根本不能保障公司的运转，只能用公共收益补充不足部分
自 07 年开始国内物价上涨， 造成国家、 各企业单位面临经济困难，尤其是生活开支上涨了几倍，各种材料价格不断上涨，所以公司运营成本大大的增加
根据目前形势所迫，要想公司能够正常运转，稳定公司员工做好服务工作，员工待遇必须增加
再有紫萝园小区已经入住6、7 年，小区所有的设施设备等部分零件（尤其：电梯、水泵、楼顶防水等）已超过了质量使用年限都已经逐步影响正常运转，加大了维修维护频率，从而增加了成本
根据我们公司现在的运营状况，加上以上的必然趋势， 实际就已经降低了物业管理费，在按1
35 元/ 平方米 / 月加上公共收益补充的情况下我公司作出以下物业管理服务计划和承诺：1、首先在广大业主、业主委员会的支持下，不折不扣认真履行合同约定的服务标准
我们进一步加强公司的综合服务管理水平，严抓内第 3 页 共 4 页部管理，提高公司全体员工的自身素质、业务水平、整体素质、良好的形象和服务意识，尤其是对小区的安全、卫生服务进一步提高，在广大业主的理解和支持下大胆管理，高标准服务，不断学习先进的管
