物业管理服务委托合同范本甲方： xxxx 有限公司乙方： xxxx 物业管理有限公司一、总则㈠ 本合同当事人⒈ 委托方（以下简称甲方）：名称： xxxx 有限公司法定代表人：地址：邮编： xxx 电话：⒉ 受委托方（以下简称乙方）：名称： xxx 物业管理有限公司法定代表人：地址：邮编： xxx 电话： xxx ⒊ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方以承包制形式对北京xxx 大厦整体（不含 a 座酒店）提供后期物业管理服务事宜，双方经平等协商一致，订立本合同。㈡ xxx 大厦位置、面积及服务范围1、坐落位置：2、物业类型：综合性商业物业。包括写字楼、商铺、会议中心、停车场（地上、地下）等。3、建筑面积： 4.6 万平方米（含停车场）。二、物业服务期限㈠本合同为固定期限合同，合同期为24 个月，即 XX年 12 月 1 日至 2013年 11 月 30 日。㈡ 本合同期满前一个月，甲方以书面形式通知乙方是否续签。三、物业管理服务内容㈠ 乙方以承包制形式为甲方提供物业管理服务，内容包括但不限于以下方面：1、 制定物业服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、租户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度。2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、公共卫生间、走廊通道、配电房、消防监控室、安全中控室、卫星电视机房等（如以上存在与酒店共用部分的，管理权责以酒店与写字楼分摊管理合同为准）。3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括但不限于：共用的上下水管道、共用照明、积水井等。4、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括围墙、道路、室外上下水管道、自行车棚、停车场、沟渠、池、井、路灯等。5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。客户提出要求时，应为客户提供室内有偿花卉租摆服务等。6、配套服务设施根据甲方委托进行管理。7、公共环境卫生，包括公共场所（部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运、楼宇外墙（含玻璃幕墙）的定期清洗、化粪池定期清掏服务及为物业使用人提供室内的有偿清洁服务等。8、维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、安全监控、消防监控。维护物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行疏导管理；地下停车场的日常管理与...
