武汉市万科物业管理有限公司目录社区项目概况 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 03顾客群特点及需求分析·· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 08物业管理服务模式 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 09服务模式实现计划及要求·· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 10社区服务人员配置方案· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 15物业管理费测算 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 18一、社区项目概况万科城市花园一期规划总建筑面积393480 ㎡(原方案数据 ) ，其中居住产品372610 ㎡以 4— 6 层花园洋房、 多层住宅为主。 公共服务配套21000 ㎡，其中含较大规模的公共商业服务中心（8000 ㎡）和会所（ 5000 ㎡）各一处， 18 班制学校，9 班幼儿园各一所；保留并丰富中部的小丘形成一期的公共绿地（脊）和儿童公园。本项目一期规划用地拟分二至三期开发建设。1. 周边环境及市政配套武汉万科城市花园位于武汉市城区的东南侧，紧邻城市中环线—既武汉科技新城汤逊湖产业区东部产业组团的北端，南面与武大科技园区相临。东南隔 ( 规划中的 ) 滨湖大道为汤逊湖内湖，距光谷商贸中心5 公里、华中科技大学4 公里，是连接城市中心、东湖风景区，众多高等学府与光谷科技园区、汤逊湖自然生态区的重要节点之一，集得天独厚的区域位置、浓郁的人文环境、便利的交通和优美的田园风光于一体，是十分理想的“人居”环境。一期用地呈较为规则的五边形，城市主干道江夏大道、中环线( 辅路 ) 分别与用地的西、北侧直接相临，东面为产业区道路—天翔路。用地东北接...
