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物业管理条例规定的主要内容知识资料

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单位名称:深圳市* 科技有限公司文档编号文档文名称:★★★★★★★★★★文档密级★★★★★文档制订陈先生分享资料,共同进度文档审核周小姐单位名称:深圳市* 科技有限公司文档编号文档文名称:★★★★★★★★★★文档密级★★★★★文档制订陈先生分享资料,共同进度文档审核周小姐《物业管理条例》规定的主要内容1.为什么要制定《物业管理条例》 (以下简称《条例》)?答:为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境(第一条) 。2.什么是物业管理?答:《条例》中所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动(第二条)。3.业主在物业管理活动中有哪些权利和义务?答:针对实践中业主权利和义务不明确的问题,《条例》规定业主在物业管理活动享有 10 项权利:(1)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;(2)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;单位名称:深圳市* 科技有限公司文档编号文档文名称:★★★★★★★★★★文档密级★★★★★[选取日期 ] 文档制订陈先生分享资料,共同进度文档审核周小姐(3)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;(4)参加业主大会会议,行使投票权;(5)选举业主委员会委员,并享有被选举权;(6)监督业主委员会的工作;(7)监督物业管理企业履行物业服务合同;(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;(10 )法律、法规规定的其他权利。同时规定业主在物业管理活动中必须履行6 项义务:(1)遵守业主公约、业主大会议事规则;单位名称:深圳市* 科技有限公司文档编号文档文名称:★★★★★★★★★★文档密级★★★★★文档制订陈先生分享资料,共同进度文档审核周小姐(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(4)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(5)按时交纳物业服务费用;(6)法律、法规规定的其他义务(第六条) 。4.如何成立业主大会,什么情况下可以不成立业主大会?答:同一个物业管理区域内的...

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