单位名称：深圳市* 科技有限公司文档编号文档文名称：★★★★★★★★★★文档密级★★★★★文档制订陈先生分享资料，共同进度文档审核周小姐单位名称：深圳市* 科技有限公司文档编号文档文名称：★★★★★★★★★★文档密级★★★★★文档制订陈先生分享资料，共同进度文档审核周小姐《物业管理条例》规定的主要内容1.为什么要制定《物业管理条例》 （以下简称《条例》）？答：为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境（第一条） 。2．什么是物业管理？答：《条例》中所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动（第二条）。3．业主在物业管理活动中有哪些权利和义务？答：针对实践中业主权利和义务不明确的问题，《条例》规定业主在物业管理活动享有 10 项权利：（1）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；（2）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；单位名称：深圳市* 科技有限公司文档编号文档文名称：★★★★★★★★★★文档密级★★★★★[选取日期 ] 文档制订陈先生分享资料，共同进度文档审核周小姐（3）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；（4）参加业主大会会议，行使投票权；（5）选举业主委员会委员，并享有被选举权；（6）监督业主委员会的工作；（7）监督物业管理企业履行物业服务合同；（8）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（9）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；（10 ）法律、法规规定的其他权利。同时规定业主在物业管理活动中必须履行6 项义务：（1）遵守业主公约、业主大会议事规则；单位名称：深圳市* 科技有限公司文档编号文档文名称：★★★★★★★★★★文档密级★★★★★文档制订陈先生分享资料，共同进度文档审核周小姐（2）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（3）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（4）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（5）按时交纳物业服务费用；（6）法律、法规规定的其他义务（第六条） 。4．如何成立业主大会，什么情况下可以不成立业主大会？答：同一个物业管理区域内的...
