关于装配式建筑与传统建筑成本分析的报告一、分析的几点说明：1、本次分析对象PC板高层住宅。2、PC板高层住宅：取定对象为长沙市某保障房15#栋与某开发公司的3#栋对比分析，执行同一预算水平及价格、预算范围。3、成本分析只针对地上建筑部分进行分析。结论：根据分析结果，每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑250-350元。钢结构住宅高于传统建筑350-400元每平米。另政策带来的优惠255-410元每平米。二、装配式PC建筑与传统建筑成本分析本次取定的两个项目，是于2017年上半年同时间段编制的高层住宅，是在同一预算水平及价格、预算范围的进行的成本对比。长沙市高新区某保障房15#栋，28层，层高2.9米。两梯四户，每层建筑面积为774.38平方。世坤3栋，34层，层高2.9米,两梯五户，每层建筑面积990平方。1、根据以下表格的分析结果（经济指标）：装配式PC建筑每平方米造价为1998.83元每平方（其中装配式PC板每平方单价为779.1元，叠合板材料单价为2760元每立方，其它PC板单价为2500元每立方）；传统建筑每平方米造价为1720.12元每平方；每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑278.71元）。工程经济指标分析表序号项目名称建筑面积(㎡)总造价(元)单方造价(元)说明工程总造价建筑工程PC部分装饰工程安装工程包干价暂估价单方总造价建筑工程PC部分装饰工程安装工程包干价暂估价115#21682.1243338962.8614245955.3416892598.603682503.484311681.404013942.84192281.201998.83657.04779.10169.84198.86185.138.87某保障房（PC）23#33549.5857709460.5339184986.5612532993.864286521.581704958.531720.121167.97373.57127.7750.82世坤3#栋3对比278.71-510.94779.10-203.7371.09134.318.872、根据以下表格的分析结果（主要技术指标）：根据主要技术指标含量的差异分析，综合钢筋、砼、砌体、模板、外墙内墙天棚、地面、保温等主要含量进行分析统计，每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑289.3元；土建主要技术经济指标工程名称层数建筑面积(m2)砼钢筋砌体模板外墙墙面合计总量(m3)指标(m3/m2)总量(t)指标(kg/m2)总量(m3)指标(m3/m2)总量(m2)指标(m2/m2)总量(m2)指标(m2/m2)15栋2821682.125880.270.27702.3432.3952.660.0036831.911.7015175.640.70世坤3#栋33549.5811197.590.331549.7046.196166.440.18101092.263.0134262.631.02单价/差量500.00-0.066.00-13.80500.00-0.1860.00-1.31150.00-0.32每平方米差价-31.40-82.79-88.79-78.68-48.01-329.66工程名称层数建筑面积(m2)内墙墙面天棚楼地面外墙内保温总量(m2)指标(m2/m2)总量(m2)指标(m2/m2)总量(m2)指标(m2/m2)总量(m2)指标(m2/m2)15栋2821682.1256418.582.6020259.620.937073.610.33世坤3#栋33549.5854933.471.6431260.630.9330073.190.90差量25.000.9615.000.0050.00-0.5745.00每平方米差价24.05-28.6945.0040.36合计-289.303、远大住工提供的成本分析显示（未提供详细的过程资料）：每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑20元；按前两种分析方式接近，根据分析结果，每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑250-350元。三、PC构件单价考察分析报告1、北京、上海、深圳、湖南各造价站发布的PC构件信息价；2、长沙远大住宅工业集团股份有限公司、湖南三一快而居住宅工业有限公司、中民筑友科技集团三家单位的询价结果；3、西安万科城项目、上海新田360广场、岳阳2层乡村别墅、长沙万科魅力之城、洋湖片区蓝天保障性住房三期Ⅰ标工程、长沙序号名称装配式平米单价（元/m2）传统平米单价（元/m2）备注1PC构件产品599.10包含PC构件产品制作、运输、及现场技术等产品配套综合服务2PC构件装配67.3103拼缝处理32.7404钢筋工程161.61290.54减少现浇部分钢筋、砼、模板工程量（因部分已预制）5砼工程127.58235.936模板工程66.7195.317砌体、抹灰工程/171.33砌体由PC构件替代、减少现场砌筑及抹灰工序、提升整体质量8外墙保温工程/57.04外墙保温已包含在PC构件外挂板内，减少二次施工，解决传统保温的质量通病9脚手架工程2766.22装配式采用外爬架体系。较传统脚手架施工操作灵活，可周转使用成本低10垂直运输机械39.0937.9211其他措施费用70106...
