小区智能化系统简介一、智能化小区的概念近年来，随着智能建筑技术的发展，人们逐渐把智能建筑技术扩展到一个区域的几座智能建筑进行综合管理,再分层次地联接起来进行统一管理，这样的区域称为智能小区,它己成为建筑行业中继智能建筑之后的又一个热点。所谓的智能小区，就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物（主要是指住宅小区)按照统筹的方法分别对其功能进行智能化，资源充分共享，统一管理,在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的同时,便于统一管理和控制，并尽可能地提高性价比指标。从智能化设计的角度可以这样定义：智能小区是利用现代4C（即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术,通过有效的传输网络,将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成,为住宅小区的服务与管理提供技术的智能化手段,以期实现快捷高效的超值服务与管理,提供安全舒适的家居环境。现代住宅小区采用先进的计算机网络技术、智能控制技术以及现代通信技术建立一个由物业管理中心、通讯信息服务中心和智能化系统控制中心组成的小区管理的综合系统。智能小区的建筑群体设施与一般的“住宅小区”有所不同。对建筑群体的结构、系统、服务和管理四个基本要素以及它们之间的内在关联的最优化组合的体现,并提供一个投资合理,又具有高效、舒适、便利、安全的环境。能为业主提供话音、数据、图像及视像的应用的服务。业主通过ISＤＮ、AＳDL或其它方式连上因特网（Inｔｅrnｅt）网，方便地在无边的信息海洋中漫游;业主选用交互工影像服务（VOＤ）,随时欣赏影片,可查阅银行帐户中结余，选购喜爱的商品；业主通过“智能化住宅小区”的内部局部网,可查询各类服务项目，报修、预订活动场馆、翻阅图书馆内书籍、报刊;业主通过家居自控系统,协助管理家用电器、煤气、给排水等设备,自动记录家用电器的耗电量数、煤气用量数、自来水的耗容量数等并能把这些记录定时、自动地传送给有关管理部门统计、计费。并把款项转入银行自动扣除。些外，上述设备设有安全、报警装置。一旦发生意外情况,自动切断电源或煤气、供水并自动报警，将报警信号送管理部门。业主在远方可用电话遥控家中的设备；按安保系统规范标准要求确定室内防火、防盗装置，在紧急情况出现时,自动向管理部门发送报警信号;物业管理人员通过连接到局部网的闭路监视系统，监视周边环境，及时住宅周围的情况，保障安全,道路清洁、美观、畅通等。业主能在住宅内“家庭办公”。常用办公设备:电脑、打印机、传真机等“上网”联接。尽管我们现在还难以给智能化住宅小区作出确切的定义，但是无论是国外是国内、号称智能化的住宅小区都具有共同的特征；●住宅内部具备完善的综合了安保防灾措施与生活服务的智能控制器、住宅民小区和社会之间具有高度的信息交互能力。●小区内部具备完善的安保措施、全面的公用设施监控管理和信息化的小区服务管理。●为小区内住户提供多媒体的多种信息服务。二、为什么要建设智能化小区1、建设智能化小区的必要性(１)网络化、数字化是现代生活的趋势社会经济水平的不断提高促使家庭生活自动化,居住环境舒适化、安全化。社会的信息化了唤起了人们对住宅智能化的要求。智能住宅就是由此应运而生的，智能住宅将各种与信息相关的住宅设备通过家庭内网络系统连接起来，并保持这些设备与住宅的协调,从而构成舒适的信息化居住空间,以适应人们在信息社会中快节奏和开放性的生活。一个国家的信息化程度及民众对信息化的接受程度直接代表着这一国家的发达程度，随着电子化、自动化走入中国人的家庭，许多家庭都已意识到没有住宅布线系统给自己生活带来的不便之处，更有一些先进的地区已开始发展智能住宅综合布线,在我国几大重要的城市如北京、上海、深圳等地，住宅布线系统已经悄悄兴起，其需求是了在逐年上升。随着科技的不断进步以及人们对信息化要求的不断提高,智能住宅将逐渐在全国范围内得到推广。实现“智能化住宅小区”的功能，符合信息化社会发展的需要。国内互联网的迅猛发展,必然带来人们生活方式的新的改变。尽早的适应这种方式的转变，才能使房地产公司、系统集成商在激...
