商铺租赁的合同书与商铺租赁转让合同

下载后可任意编辑商铺租赁的合同书与商铺租赁转让合同商铺租赁的合同书出租方：（以下简称“甲方”）承租方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方是商铺的所有人，同意将其出租给乙方使用，乙方同意遵守以下合同条款：第一条 租赁物及位置1.1 甲方同意出租位于（商铺地址）的商铺（以下简称“租赁物”）给乙方使用。1.2 乙方同意在租赁物内经营（商铺经营内容）的业务。1.3 租赁期限为（租赁起始日）至（租赁终止日）。第二条 租金2.1 乙方同意每月向甲方支付人民币（租金金额），直至租赁期满。2.2 租金应于每月（缴纳时间）前支付至甲方指定的账户内。2.3 租金未于规定时间内到账，乙方应当按月支付滞纳金，滞纳金比例为（滞纳金比例）。第三条 使用要求3.1 乙方应当根据相关法律法规及商铺管理条例要求，法律规范经营行为。3.2 乙方应对租赁物进行妥善保护，并实行必要措施保证租赁物的安全。下载后可任意编辑3.3 乙方应当自行承担由其经营行为所造成的任何形式的责任和风险。第四条 违约责任4.1 乙方未按合同约定支付租金，应当根据甲方规定的滞纳金比例支付滞纳金；如逾期未付租金超过（逾期天数），甲方有权解除合同，收回租赁物，并扣留押金和已支付的租金作为违约金。4.2 乙方未按合同约定法律规范经营行为，严重影响租赁物的安全和整体形象，甲方有权解除合同，收回租赁物，并扣留押金和已支付的租金作为违约金。第五条 保密及竞业限制5.1 乙方应对甲方的商业机密、商业信息进行保密，并不得公开披露给任何第三方。5.2 乙方应当承诺在租赁期限内不从事与甲方经营业务有直接竞争关系的活动。第六条 押金及维修责任6.1 乙方应在合同签订时向甲方交纳押金人民币（押金金额），该押金将在租赁期满后无欠款和损失等情况发生时退还给乙方。6.2 租赁期内，租赁物的日常维护和维修责任由乙方承担。如有需要进行大修理，双方应协商商定。第七条 合同变更及终止7.1 合同变更如需要相关合同变更，双方应协商达成一致并签订相关协议。下载后可任意编辑7.2 合同终止7.2.1 租赁期限届满，合同自然终止。假如乙方需要续租，应提前（续租期）告知甲方，并在租赁期限届满前续签合同。7.2.2 根据第四条规定，甲方有权在租赁期内解除合同，收回租赁物并扣留押金和已支付的租金作为违约金。7.2.3 双方协商一致，终止合同。根据双方协商的时间，乙方应在规定时间内返还租赁物，并退还由甲方扣留的押金。第八条 附则8.1 本合同经过双方同...