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下载后可任意编辑国际购物广场及公寓市场调研报告12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑烟台市阳光国际购物广场及公寓市场调研报告调研成员: 调研时间: /7/7—— /7/11调研地点:山东省烟台市22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑前 言随着烟台市房地产市场的日渐成熟及竞争的日益激烈,越来越多的进展商愈加重视的前期规划设计及营销策划环节,从而强化产品的品质提升,以满足日益变化的市场变化,聘请专业营销代理公司的全程参加,更是一种趋势。市场细分并各自发挥共专业领域的强势,方能更好地把握市场、制造市场、嬴得市场。此次我小组一行四人参加”烟台·阳光国际购物广场及烟台·阳光国际公寓”项目调研工作。本着实事求是、仔细负责的态度,我小组就该项目的市场状况与产品可行性等问题进行汇总分析而出具本报告,以供公司领导决策也可为将来合作双方进一步深化探讨时的市场参考。32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑环境篇环境篇一、烟台市相关情况综述11、区域环境、区域环境烟台市地处山东半岛中部,东连威海,西接潍坊,西南与青岛毗邻,北濒渤海、黄海,与辽东半岛对峙,并与大海隔海相望,共同形成拱卫首都北京的海上门户。全市土地面积 13739.9 平方公里,其中市区面积 2643.60 平方公里,全市海岸线曲长 909 公里。(红点标注为烟台在山东省的地理方位)22、人文地理、人文地理烟台名称,源于烟台山。烟台,古为东夷族地。夏朝,东夷族建过国(治所在今莱州市过西)。商、西周、42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑春秋时为莱国地。战国属齐。秦代属齐郡。汉代为东莱郡。晋为东莱国。南北朝为东莱、长广郡。隋为莱州。唐置登州、莱州。宋、元因之。明、清为登州府、莱州府。1983 年 11 月成立地级烟台市。1987 年 10 月,组建威海地级市,辖环翠区和荣成、文登、乳山 3 县,从烟台析出。烟台辖 2 区、6 县,代管 3 个县级市。1998 年,烟台市辖 4 区、1 县,代管 7 个县级市。即芝罘区、福山区、 莱山区、牟平区、龙口市、莱阳市、莱州市、蓬莱市、招远市、栖霞市、海阳市、长岛县。全市总面积 13746 平方公里, 人口 638 万。其中市区面积 2644 平方公里,人口 151.3 万。烟台市有可识别民族 48 个,除汉族外有 47 个少数民族,常住人口约 12736 人。少数民族暂住人口约 3 万余人,主要是朝鲜族、维吾尔族和回族。烟台市少数民族人口主要分布在芝罘区、开发区等经济较为发达的县市区。烟台市的...