土地招标拍卖管理报告

下载后可任意编辑土地招标拍卖管理报告1下载后可任意编辑 万科企业股份有限公司编号 Vkqh05—01名称 房地产开发用地投标、 竞拍管理办法版本 A/0第 1 页共 5 页编制 王维忠更改 审核周昆 批准丁长峰生效期 5 月 15 日1目的鉴于各城市土地使用权出让市场日渐法律规范, 经过投标、 竞拍方式取得土地使用权正成为取得项目用地的重要方式, 为推动和法律规范这两种项目用地取得方式, 依据《万科企业股份有限公司房地产新项目进展管理制度》, 特制定本办法。2范围本办法适用集团公司全资拥有、 控股或相对控股的房地产公司。3职责3.1集团企划部负责本办法的制订、 修改、 指导和监督; 3.2集团公司全资拥有、 控股或相对控股的房地产公司均有对本办法提出修改之权力和义务; 3.3集团公司全资拥有、 控股或相对控股的房地产公司第一负责人负责执行本办法; 3.4本办法解释权归企划部。4方法和过程控制4.1释义本办法中, 除非文意另有所指, 下列简称具有如下特定意义: 4.1.1集团/集团公司: 指万科企业股份有限公司4.1.2一线公司: 指集团公司全资拥有、 控股或相对控股的房地产公司4.1.3总办: 指集团总经理办公室4.1.4企划部: 指集团企划部4.1.5公告: 指当地政府或其它有权机关发布的土地使用权招投标、 拍卖公告4.1.6最后日: 指投标截止日/竞买申请截止日( 在没有独立2下载后可任意编辑的竞买申请日时为拍卖日) 4.1.7星级4.2前期工作4.2.1一线公司密切留意当地政府或其它有权机关指定发布公告的报刊、 网络或者其它媒介。在获知公告或收到土地投标/拍卖邀请书的当天, 及时领取标书格式/竞买申请书、 投标/拍卖须知、 土地使用和规划条件、 土地使用权出让合同样式等招标/拍卖文件。4.2.2自公告或收到邀请书之日起七日内, 一线公司做出是否参加投标/竞买的初步决定, 同时报送企划部。4.2.3初步决定参加投标/竞买的, 在决定后三日内将下列材料报送企划部: 4.2.3.1投标／拍卖公告或者投标邀请书4.2.3.2标书格式/竞买申请书等招标/拍卖文件4.2.3.3参加投标/竞买初步可行性分析4.2.3.4拟需要的资金额度4.2.3.5成立项目进展工作小组申请4.2.4企划部在收到参加投标/竞买的决定和相关资料后, 完成以下工作: 4.2.4.1抄送集团领导、 集团总经理办公室4.2.4.2联合集团财务部、 法律室, 成立项目进展工作小组4.2.4.3知会资金结算中心资金安排, 了解资金保障的可行性4.2.4.4协调集团其它职能部门需要准备的工作4.2....