下载后可任意编辑城市建设项目房屋拆迁补偿安置方案送审12024 年 4 月 19 日 城市建设项目房屋拆迁补偿安置方案一、拆迁范围县委、县政府确定的 重点工程建设所涉及的被拆迁房屋。二、拆迁补偿安置依据拆迁范围内被拆迁房屋的补偿安置，一律以被拆迁房屋的土地使用证、房屋所有权证记载的结构、用途、面积为依据。处理历史遗留问题，以土地、建设、规划、城管执法等有关部门认证为准。由于测量造成房屋面积误差的，以实际测量的面积认证。三、拆迁补偿安置(一）符合产权调换房屋的补偿安置原则（1）证照齐全的房屋（有土地使用权证、房屋产权证或建设工程规划许可证，檐高在 2.2 米以上的住宅用房），按评估价值给予足额补偿，给予等面积安置；下载后可任意编辑（2）证件不全，实际居住使用多年的主房（相关部门予以书面认证），按评估价值的 95%给予补偿，按住房面积 95%给予安置；（3）商业房必须是已竣工道路临街一层（房屋进深以自然间确定，檐高 2.2 米以上砖木以上结构），证件齐全且土地、房产证是经营性质的给予足额补偿，给予等面积安置。证件不全，经有关部门认证予以补偿安置的一层临路房按 50%比例在附近的市场中安置商业用房，剩余 50%及证件齐全的临街商业房二层以上（包括二层）一律作为住宅房按上述（1）、（2）条款给予补偿安置。（4）拆迁住宅公房，房屋承租人根据房改政策享有购房权利的，房屋承租人购房后，对其按被拆迁人予以补偿安置；房屋承租人根据政策不享受购房权利的，也未与被拆迁人达成解除租赁32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑关系协议的，应对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应与房屋承租人重新签订房屋租赁合同；非住宅公房，被强占使用的，不予房改。（5）相同面积部分双方按基准价格结合房屋结构、成新度、层差进行计算，互相找补差价。（6）被拆迁户拆情户卡登记情况在村民组、定城镇及媒体上公示，接受群众监督。（二）不符合产权调换房屋的补偿原则经有关部门认证予以补偿的附属房屋{独立的厨房（不含砖混以上结构）、卫生间、仓储房、车库}、简易房（水泥砖墙、瓦或石棉瓦顶结构，铁皮夹心板或彩板组装房）、披棚（无独立墙基础的棚式建筑）等实行货币补偿。（三）被拆迁房屋有下列情形的应经公正机关办理证据保全42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑后再拆迁。（1）有产权纠纷的；（2）产权人下落不明的；（3）房屋共有人对拆迁补偿...
