下载后可任意编辑城市建设项目房屋拆迁补偿安置方案送审12024 年 4 月 19 日 城市建设项目房屋拆迁补偿安置方案一、拆迁范围县委、县政府确定的 重点工程建设所涉及的被拆迁房屋
二、拆迁补偿安置依据拆迁范围内被拆迁房屋的补偿安置，一律以被拆迁房屋的土地使用证、房屋所有权证记载的结构、用途、面积为依据
处理历史遗留问题，以土地、建设、规划、城管执法等有关部门认证为准
由于测量造成房屋面积误差的，以实际测量的面积认证
三、拆迁补偿安置(一）符合产权调换房屋的补偿安置原则（1）证照齐全的房屋（有土地使用权证、房屋产权证或建设工程规划许可证，檐高在 2
2 米以上的住宅用房），按评估价值给予足额补偿，给予等面积安置；下载后可任意编辑（2）证件不全，实际居住使用多年的主房（相关部门予以书面认证），按评估价值的 95%给予补偿，按住房面积 95%给予安置；（3）商业房必须是已竣工道路临街一层（房屋进深以自然间确定，檐高 2
2 米以上砖木以上结构），证件齐全且土地、房产证是经营性质的给予足额补偿，给予等面积安置
证件不全，经有关部门认证予以补偿安置的一层临路房按 50%比例在附近的市场中安置商业用房，剩余 50%及证件齐全的临街商业房二层以上（包括二层）一律作为住宅房按上述（1）、（2）条款给予补偿安置
（4）拆迁住宅公房，房屋承租人根据房改政策享有购房权利的，房屋承租人购房后，对其按被拆迁人予以补偿安置；房屋承租人根据政策不享受购房权利的，也未与被拆迁人达成解除租赁32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑关系协议的，应对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应与房屋承租人重新签订房屋租赁合同；非住宅公房，被强占使用的，不予房改
（5）相同面积部分双方按基准价格结合房屋结构、成新度、层差进行计算，互相找补差价
（6）被拆迁户拆情户卡登记情况在村
