下载后可任意编辑大千名城营销策划案模板1下载后可任意编辑前言本策划文本是在缜密的项目分析的前提下制订出的系统方案, 包括市场分析、 市场定位、 行销战略、 行销策略、 推广方案等组成部分, 全面涵盖了本项目营销策划运作的实际内容和行动构架, 为本项目的销售提供策略和实施方法的全面指导, 并就上述主要内容作发步推断、 确定未来项目的销售目标和营销的行动方案, 在未来的各项营销操作中有计划执行。本方案紧密结合项目特性与区域特征, 积极探求科学、 有效的营销策略以促成良好的销售业绩, 实现开发商的预期目标。鉴于本项目住宅部分的综合品质与市场地位在马巷镇作为首例的商品房住宅推广, 销售不会有太大的抗性, 住宅销售限制不大, 而商业部分的规模较大, 市场购买能力需要在客观层面上进行主观上的拉动, 销售推广存在着一定的抗性和难度, 故本方案重点进行商场部分的营销策划, 旨在以商场带动住宅销售。本案 SWOT 分析优势1 ．地段优越 大千名城位于巷南路与书院路交汇处, 交通便利、 市政配套2下载后可任意编辑设施齐全。是马巷镇中心现存最完整、 亦是商业价值最高的地块, 属于旧城区改造房地产开发项目。2 ．规模宏大 本案占地 20 亩, 总建筑面积 27140 平方米, 建成后必将成为马巷镇数一数二的大规模商住性综合物业, 经营主题丰富, 规划先进, 功能齐全, 建成后必定为马巷镇的地标性建筑, 代表着时下商业流向和城市居住的最高格调。3 ．设计新颖 建筑外立面设计气派、 新颖( 以欧式风格为外型包装) , 细部处理合理、 创意标准极高, 满足人们求异、 求新、 追求宽敞的心理要求。大尺度豪宅、 立体的商城景观体系( 公景—中庭景观, 私景—底层门前花园、 复式屋面花园) 、 天桥无一不是马巷镇的典范。独创区内露天的商业中心, 能在相对封闭的商城里享受更满意空气和阳光。4 ．购买门槛降低 大千名城首创店面五成二十年、 住宅七成二十年的商业银行按揭, 降低置业购买门槛, 减少投资与经营风险, 让更多的市民买得起、 供得起, 加快产品的去化速度。7 ．完善的物业管理 大千名城将率先引进先进的物业管理模式, 对本案进行商住分隔管理, 由于提供贴心的物业管理, 大大地提高了本案的档次和质素。8 ．经营理念创新 大千名城首次引进经营主题划分概念, 经过先进、 法律规范的功能划分, 在炒热市场的同时又很好地引导市场, 避开激烈的同行竞争, 使每个商家享...
