下载后可任意编辑天水弘浦可行性讨论报告12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑天水弘浦·幸福广场开发可行性讨论报告第一章 总论 项目名称及承办单位 项目名称:天水弘浦·幸福广场项目承办单位:洪泽盛浦房地开发有限公司承办单位概况:洪泽盛浦房地产开发有限公司于 5 月 21 日经江苏省洪泽县工商行政管理局批准成立,房地产综合开发资质为:暂定二级(申报核批中)。公司经营项目:房地产开发、销售和房屋及房屋设施租赁的有限责任公司,注册资本金 4000 万元人民币,法定代表:张才良,公司注册地址:洪泽县城东风路人民医院对面。预期目标 项目定位:本项目建造以大型商业及综合购物、休闲娱乐、餐饮服务为主,高22024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑层高档住宅为辅的住宅小区,并配以一定的公益公建设施。项目单体建筑分为 10 幢(其中 21 层 3 幢,17 层 7 幢),总建筑面积 16 万平方米(其中商业面积约 5 万平方米,高层住宅约为 9 万平方米),公益公建 3 万平方米(含地下建筑面积 1.3 万平方米,停车泊位 672 个,会所 1120 平方米,公厕及其它配套设施等)。综合容积率 2.65 ,建筑密度 40.3 %,绿地率>20 %, 项目建设目标: 加速洪泽县经济进展,改进人们生活水平,满足人们消费需求,适应社会进展需要,依据”以人为本,服务社会”的设计理念,项目将建成洪泽县城乃至引领周边县区的配套设施先进,环境理想的商住小区。项目建设符合淮安市对洪泽县建设的精神,国家继续实行扩大内需,拉动经济增长政策对房地产市场的潜力巨大,使房地产开发企业预期的盈利将进一步增强。随着国家取消了银行对房地开发项目贷款的限制,解除了房地开发企业禁令,更加坚定的房地产业进展的信心。洪泽县政府加大对房地产业的投入,洪泽房地产市场多年健康法律规范的进展,加之广泛的宣传引导,市场运作逐步放宽条件,市民卖旧买新,二次置业的积极性逐步得到调动和发挥。价格定位目标: 按区域功能及类别合理定价,根据不同条件实行优惠价格调整。 项目提出理由 有利于促进地区经济和社会进展,对提高居民居住生活质量,改进洪泽投资环境,增加对外招商引资吸引力有着重要的现实和历史意义;有利于增加社会财宝,并为业主猎取合法利润。国内及洪择县国民经济继续快速稳步地进展,保持了较好的态势。工业化与城市化进程的加快,给房地产的快速进展提供了一个很好的契32024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑机。同时,职工收入的连续不断的提高,生活水平的不...
