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下载后可任意编辑天津区域中心国际公寓调研报告12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑天津市诚基中心国际公寓调研报告.doc *天津市诚基中心国际公寓调研报告一．讨论背景1．项目简介地理位置:天津市和平区南京路(耀华中学对面),距离滨江道步行街 500米。物业类别: 公寓 (小户型:面积为 58 m2、68 m2、98 m2)建筑类别: 高层装修状况: 毛坯开发商: 天津泰瑞房地产开发有限公司 占地面积:19000 平方米总建筑面积: 00 平方米物业管理费:1.5-2 元/平方米商品房套数(套):4641.价格:平均价格(元/m2):8787.85 购买参考价格(元/m2):9500容积率: 10.52%开盘时间: -10-29小区内部配套:会所:超五星级酒店装修标准(诚基公寓每层有四个安全出口,1,2 门各两个,均为防烟楼梯间,即火灾发生时机械加压装置启动,向楼梯间及前室送风防止烟气进入疏散楼梯间。)22024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑周边配套:1、中小学:耀华中学、试验小学、61 中学、长沙路小学2、综合商场:津乐汇、吉利大厦、国际商场、伊势丹百货3、医院:天津总医院、滨江医院、公安医院4、地铁站:营口道站当前工程进度:A 区主体 18 层施工,B 区主体 44 层施工成交情况:根据天津市房管局网站信息,诚基中心 1、2 号楼基本销售完毕,诚基中心 3 号楼总计可销售套房 2722,截至 -9-4 已经销售 2179。二、项目介绍:诚基中心国际公寓项目位置图:项目图:外观效果图:(摩天阁、凌云阁)32024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑大堂实景效果图:42024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑酒吧实景效果图:52024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑健身房实景效果图:游泳池实景效果图:项目介绍:天津市诚基中心国际公寓分为 A\B 两座,A 座拥有空中花园,1－2 层是 SHOPING MALL;负 1 层是超市;负 2 层是停车场。B 座拥有会所,游泳健身场所,游泳池。地理位置及周边环境:62024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑1、地处南京路市中心地段,是商业、办公的核心地段。2、靠近有百年历史的五大道(成都道、重庆道、常德道、大理道、睦南道、马场道)。3、对面为国家级重点中学耀华中学。4、交通便利,地铁 1、2 号线和 20 多条公交线路。诚基中心国际公寓对外宣传理念:1、 WING HANG CONSTRUCTION DESIGN COMPANY LIMITED 以其先进的设计理念将五星级酒店与豪宅完美融合,优势互补。充分体现设计理念的前瞻性和唯一性。2、 集国际公寓、五星级酒店、高尚住...