下载后可任意编辑天津楼盘项目宣传推广策划案12024 年 5 月 29 日友 誼 南 路 的 新 式 湖 景 洋 房天津【順馳 梅江】•藍水假期项目宣傳推廣策劃案Mc&Dior 北京東方博文廣告/策劃部二○○一·六月蓝水假期策划小组成员下载后可任意编辑项目主持 / 总经理:徐长青副 总 / 创意总监:王 平客 户 部 经理/ AE:董 浩策 划 部 经 理:邬晓凯设 计 部 经 理:严惠子媒 介 部 经 理 :宋东英策 划 / 文 案:周 蓓美 术 设 计:林 涛美 术 设 计:沈晓琳12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑目 录第一部分:市场简析 3—8第二部分:产品透析 9—12 第三部分:客户群分析 13—16 第四部分:核心策略 17—20第五部分:品牌推广策略 21—40 22024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑第一部分:市 场 简 析 宏观经济对天津市房地产市场的影响?消费者心目中最具吸引力项目排序?河西区地产市场现状?河西区地产市场未来趋势?一、宏观经济对天津市房地产市场的影响住宅产业,作为天津市把拉动经济增长的支柱产业之一,从 1999 年以来,政府加大了住房制度改革的力度,并相继出台了一系列的房地产相关政策,对完善房地产市场,刺激住宅需求产生了积极的影响。住宅货币化分配32024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑政策的出台,福利分房政策的停止,使住宅市场消费主体发生了变化,由以集团购买为主转变为以个人购买为主,极大的扩充了住宅市场的需求主体数量,增加了住宅的需求量。住房贷款利率的下调,贷款总量、贷款年限、额度的增加,公房租金提高和产权出售,降低税费等政策的出台,对拉动住宅消费需求增长的作用很大。因此,在稳健增长的消费需求的强力推动及外部政策的支持作用下,估计在未来若干年内,天津住宅产业仍将保持一个较好的进展态势。二、消费者心目中最具吸引力项目排序经过一份对天津市 秋季房地产交易会调查报告显示,当前消费者心目中的最具吸引力的住宅小区排序分别是——华苑>梅江>顺驰世纪城>万科>风荷新园>顺驰名都>万隆>仁爱花园>龙都>金湾>森淼麦格里>罗马花园>泰达园注:对象主要来自市内六区及郊区(以南开、河西、河北、河东、和平区为主),现场共投放问卷 1500 份,回42024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑收有效问卷 1270 份。三、河西区地产市场现状简析本部分将主要对项目所在的区域,河西区已有项目做以简单的分析—— 河西区当前起价在 3000 元/平米以上的项目概况表项目...
