在施工前，对很多甲方来说，由于想要尽快开工，加上又不愿意压资金。因此，一旦想开工，就是马不停蹄。即便是一具老牌的地产公司，也会显得没有头绪或丢三落四。以下是我们的经验，一开工甲方要准备好：1．控制点及其坐标在施工队进场前，要向有关政府部门要场地附近的至少 2 个城市测绘控制点。要指明位置、给出坐标和高程。2．弄清楚场地周边的市政道路的标高，最好是到相关部门去拿一套图纸或者复印件，图中要有道路标高、交叉点、边线点的坐标。市政给水、排水管网图。水电接驳口。3．办好临时用水、用电手续并接通。办好道路接口、环保审批等续。4．必要的施工图纸，如总平面布置图、桩基施工图。这包含一个前提是给予设计方必要的规划红线、蓝线图等。按规范是要完成审图后才能施工。但有时可边施工边审图。5．已完成地质勘探和有地勘报告。6．完成了土方、基坑开挖、支护等工作。如果按要求要做监测，还要有监测。7．如果要防治白蚁，还要同时做防治喷药工作。8．施工道路（场外和场内道路）、临时设施（围墙、工棚）的用地、建设工作。9．施工过程中各方包括建设单位、设计单位、监理单位、质监、安监、工程勘探参与人员的落实、联络方式。10．施工方的进场须知及进场手续的办理。当然是包括施工方的施工合同、招投标等工作。11．场地移交。包括围墙、临时用水用电、场地资料（地上地下、邻里建筑等）、土地工程竣工验收并移交、基坑工程验收和移交。控制点的移交。如合同和现场还有其他的移交内容，也要办好相应手续。项目部管理设想一、前期手续主要1.办理计委批复手续2.办理用地许可手续3.设计方案的确定;4.办理地名命名手续5.可行性报告的编制;6.办理初步设计方案批复;7.地质勘察招标及编制勘察报告8.办理投资额核定审批表手续;9.施工图设计10.办理施工图审查、人防审核、消防审核、环评批复、林水等手续11.办理排污纳管申请、档案承诺、白蚁防治、环境评估手续12.办理规划许可证手续13.监理单位招标并确定14.办理项目报建及招标手续15.办理质监、施工许可证手续1-15 条为确保开工前各项手续齐全，确保项目的合法性，确定项目的定位和规模；二、施工图设计阶段16.车库布置一次成型（与电信.广电.物业单位确定机房和物业仓库及设施）;17.户型布置一次成型（与设计和公司各部统一意见）;18.立面装饰一次成型（与设计和公司各部统一意见）;19.屋面防水做法一次成型（与设计和公司各部统一意见）;20.楼梯栏杆及面层和楼梯入口做法一次成...
