徐州商圈分析报告VIP免费

徐州市商圈分析报告徐州市商圈分析报告报告人：刘肖报告人：刘肖泰州主要商圈泰州主要商圈目前，徐州商圈主要有目前，徐州商圈主要有22大商圈：大商圈：11、中心商圈――古彭广场商圈、中心商圈――古彭广场商圈22、人民广场商圈（段庄广场）、人民广场商圈（段庄广场）新兴潜力商圈（后期关注）：新兴潜力商圈（后期关注）：11、东部商圈、东部商圈22、、铜山新区商圈铜山新区商圈各商圈介绍各商圈介绍中心商圈――古彭广场商圈中心商圈――古彭广场商圈古彭广场商圈地处徐州市中心（中山北路与淮海路交汇古彭广场商圈地处徐州市中心（中山北路与淮海路交汇处），自上世纪处），自上世纪8080年代就以成为徐州市商贸中心，是徐州古年代就以成为徐州市商贸中心，是徐州古老的、最繁华的市级商业中心区，商家云集，名店众多，有老的、最繁华的市级商业中心区，商家云集，名店众多，有“十字金街”之地位，集购物、休闲、旅游、文化、交通乃“十字金街”之地位，集购物、休闲、旅游、文化、交通乃至政治等多种功能于一体。是迄今为止徐州市最为繁华的钻至政治等多种功能于一体。是迄今为止徐州市最为繁华的钻石商圈地带。石商圈地带。商圈名称商圈名称级别级别档次档次消费群体消费群体主要业态主要业态中心商圈中心商圈市级商圈市级商圈中档、中高中档、中高档、奢侈品档、奢侈品综合性综合性老商业步行街老商业步行街++传统百货传统百货++中高端百货中高端百货中心商圈介绍中心商圈介绍各业态分布图各业态分布图目标位置凡人、美邦潮流前线等金鹰李宁、卡帕、阿迪、安踏等运动品牌人流动向人流动向金地百货、家乐福、女人街百货大楼、中心时尚大道三福、国美、五星电器商圈现状商圈现状该商圈目前物业吸纳率为该商圈目前物业吸纳率为96%96%，沿街一层租金均价，沿街一层租金均价1000010000元元//年年//㎡，凡人（㎡，凡人（14140000㎡左右，租金㎡左右，租金150150万万//年）年销售额不详（鞋子销售较好，当地认可度较高）年）年销售额不详（鞋子销售较好，当地认可度较高）中心商圈客流比65%30%5%15-25岁25-40岁40岁以上中心商圈各年龄层消费比05010015015-25岁25-40岁40岁以上40岁以上525-40岁3515-25岁60消费比（100%）中心商圈相关图片中心商圈相关图片段庄商圈介绍段庄商圈介绍人民广场，又称段庄广场，位于淮海西路与矿山路人民广场，又称段庄广场，位于淮海西路与矿山路交汇处，随着西区大盘、大企、大环境的“三大”交汇处，随着西区大盘、大企、大环境的“三大”效应，西区楼市在强势崛起，而以人民广场为中心效应，西区楼市在强势崛起，而以人民广场为中心的西区商圈，磁场效应则日渐发威。的西区商圈，磁场效应则日渐发威。商圈名称商圈名称级别级别档次档次消费群体消费群体主要业态主要业态人民广场商圈人民广场商圈市级次商市级次商圈圈中高档、奢中高档、奢侈品侈品综合性综合性中高端百货中高端百货++超市超市业态分布图业态分布图金鹰百货、新一佳超市段庄广场、商业街鞋服百货电器人流动向通往中心商圈人民广场商圈现状人民广场商圈现状1、该商圈现物业吸纳率仅为60%，由于其独特的地理位置优势，随着周边居民区不断扩大和各种业态陆续完善该商圈将发展成徐州仅次于中心商圈的第二大商业中心。目前该商圈租金均价为4000元/㎡/年。22、结合徐州市城市经济、人口数量、消费、结合徐州市城市经济、人口数量、消费水平及城市发展速度，该商圈商铺后期潜水平及城市发展速度，该商圈商铺后期潜力较大，建议重点关注，可作为后期品牌力较大，建议重点关注，可作为后期品牌在徐州扩大发展的首选商圈。在徐州扩大发展的首选商圈。其他商圈介绍及评估其他商圈介绍及评估东部商圈东部商圈该商圈北起铜山路，南至郭庄路，西到该商圈北起铜山路，南至郭庄路，西到复兴南路，东至庆丰路。作为徐州市目前复兴南路，东至庆丰路。作为徐州市目前人居最为集中的区域之一，常驻居民近人居最为集中的区域之一，常驻居民近6060万人，自绿地世纪城、东方美地、世茂东万人，自绿地世纪城、东方美地、世茂东都等大盘入驻，现在的东三环生活区已成都等大盘入驻，现在的东三...