下载后可任意编辑工程部岗位职责12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑工程部岗位职责1、工程部主管岗位职责(1)对管理处经理直接负责,确保所管辖系统设备的安全运行是主管的首要任务,主管对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任,要求每天作如下检查:① 主 要 设 备 的 运 行 技 术 状 况 , 发 现 问 题 立 即 组 织 处 理 。② 检查下属岗位纪律及精神状态,发现不良现象立即纠正。③ 现场督导重要维修工程及增改工程施工,控制工作质量与进度。④ 实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率,发现问题及时实行纠正措施。⑤ 批阅运行报表,掌握所属系统当天能耗状况,发现异常,分析原因,及时杜绝浪费现象。(2)设备发生故障及时组织检修,发现隐患及时组织处理,做好技术把关工作,保证所管辖系统设备处于优良的技术状态;做到”三不漏”(不漏油、不漏气、不漏水)、”五良好”(使用性能良好、密封 良 好 、 润 滑 良 好 、 紧 固 良 好 、 调 整 良 好 ) 。(3)负责制定所管辖系统运行方案,并不断与运行人员讨论改进措施,使本系统设备在保证安全运行的前提下,力图节约能耗。(4)负责制定所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划,定期报送管理处经理审定,并负责组织安排维修保养计划的实施,制定工作标准,督导下属保证工作质量,提高工作效率。(5)切实执行管理处经理指令,仔细贯彻落实岗位责任制,督导下属员工严格执行操作规程及员工守则,坚持周而复始的设备维修保养制度,做到”三洁净”(设备洁净、机房洁净、工作场地洁净)、”四不漏”(不漏电、不漏油、不漏气、不漏水)。严格检查督导下22024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑属。(6)针对下属员工的技术状态和思想状况,编制培训计划,常常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业技术知识培训。(7)审核下属员工考勤,做好技术档案管理工作,督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录 ,每月交文员整理归档。(8)掌握科技进展动态,仔细推广新技术,改造不合理的设备,完善设施和施工遗留的缺陷;对所属系统的重大改造工程参加设计,提出 与 原 系 统 匹 配 的 可 行 方 案 。 监 督 施 工 , 验 收 施 工 质 量 。(9)负责装修管理中有关规定的审查和验收,确保建筑物结构安全和 装 修 协 调 、 统 一 、 美 观 及 符 合 消 防 要 求 。 2、工程部副主管岗位职责(1)对管理处经理负...
