下载后可任意编辑巴黎春天时尚广场商铺招商策划方案12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑巴黎春天时尚广场商铺招商策划方案 Ⅰ 市场调查与分析 一．市场环境对巴黎春天的有利点和不利点 1、有利点 （1）机遇好：岛城（特别台东）缺乏上规模、上档次的服装卖场
对巴黎春天是一个好机遇
（2）地段好：地处青 岛最繁华的台东商圈 （3）定位准确：巴黎春天定位做“台东最好、最上档次”的时尚广场，这个定位既不与周围经营者发生冲突
2、不利点 （1）所处地点客流易被截断：客流主要集中在台东三路，和兴路人气明显没有其人气旺
（2）定位虽准，但尚未有能够阐明定位的响亮口号 22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑（3）前期招商广告草草打出，没能体现定位和自身品位、档次 分析： 1
巴黎春天定位准确； 2
地段上有优势； 若推广得当，巴黎春天必将成为台东上规模、上档次的服装旗舰商场
但同时，草草打出招商广告的行动显得十分仓促，平淡的招商不但是浪费资源，也是对品牌的一种损害
结论： 我们眼下的当务之急是： 1
尽快提出能够表明我们定位的口号，进行整合传播； 2
做有销售力、影响力的招商广告
二．巴黎春天最主要的竞争对手是谁
略 32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑三．巴黎春天与对手竞点比较 略 四．巴黎春天的优势在哪里
地理位置： 在房地产里强调的三要素“第一地段、第二地段、第三还是地段”，明确了地段的重要性
而在商业经营中，业主更是注重地段这一因素； 2
客流量： 客流量是否大直接影响到经营情况，巴黎春天所处的台东，客流量大，这是影响业主选择的又一大因素； 3
经营方式： 店中店，给广阔业主更多经营的自主权，且巴黎春天承诺好的管理，以及今后每月都会有主题促销和广告投入，这些都是吸引业主加盟的有利因素
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