下载后可任意编辑市兴裕物业管理有限公司管理方案12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑六 安 市 球 拍 广 场 管 理 工 程管理方案编 制:刘伦保 审 核:黄肃胜审 定:吴凤菊编制单位:六安市兴裕物业管理有限责任公司二 00 四年七月十六日目 录第一章 编制概述第一节 编制说明第二节 编制依据第二章 工程概况第三章 管理部署22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑第四章 主要管理方案第一节 环境卫生管理第二节 绿化管理第三节 治安消防管理第四节 水电设备管理第五节 土建及其它设施管理第六节 财务管理第五章文明管理制度第六章 工作人员职业道德法律规范第一章 编制概述第一节 编制说明本物业管理工程为六安市球拍广场管理工程,我公司在取到招标文件后,针对本广场是六安市的主要景点和重点形象之一,对招标文件内容进行了仔细详细地分析讨论,并根据我公司物业管理成功经验,我们坚信我们将确保管理目标符合城市文明创立的要求,做到环境文明、卫生洁净,所有设施运转正常,良好率 100%。为此,我们在编制物业管理方案过程中,从”保安-保洁-灯光、音响、水系、喷泉-绿化管理-广场的所有设施管理措施-安全措施-管理制度”等方面进行详细的阐述,制定了一系列科学合理的组织管理和技术措施。其中在人员部署章节内,我们重点对组织机构的建立、劳动及机械设备的配备的组织等方面进行计划安排;主要工程管理方案中,我们侧重介绍了影响到设备和设施使用寿命的关键维护、保养管理方法;32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑在管理质量保证措施节内,我们明确了管理质量目标,围绕管理质量目标的实现从管理质量保证体系、管理组织措施、监督制度等方面进行阐述;我们主要从劳动力、使用机具、资金使用等方面进行安排;在安全操作法律规范等方面进行了布置;在文明管理及环境保护措施一章内,我们要从管理人员职责等方面进行阐述,并按标准化施工场地要求,提出一系列平面管理措施。第二节 编制依据1、六安市球拍广场<招标文件>;2、<住宅与房地产业政策法规>3、安徽省房地产<物业通讯>;4、<物业管理手册>;5、安徽省物业管理委员会相关<文件>;6、六安市房地产管理局相关<文件>;7、<安徽省城市市容和环境卫生管理条例>;8、<六安市园林绿化管理考核办法(试行)>;9、本公司的<内部管理制度>。第二章 管理项目概况一、建筑概况本项目为六安市球拍广场物业管理工程,位于六安市球拍路中,占地面积月 80000㎡,广场主要设施包括道路、绿...
