下载后可任意编辑市场调查报告之二竞争楼盘分析1下载后可任意编辑 目 录前 言个案分析一: 华达·西湖城市花园个案分析二: 桂月园 个案分析三: 问天阁个案分析四: 显达花园个案分析五: 御龙居 个案分析六: 尚城华府( 一期) 个案分析七: 金宇·数码大厦个案分析八: 中南·阳光城( 一期) 个案分析九: 万博城市花园个案分析十: 翡翠城个案分析十一: 建业 森林半岛•( 三期) 前 言本次市场调查, 主要针对当前驻马店市在售楼盘进行的全面调查。经过对这些楼盘的分析讨论, 为本案的2一、 竞争楼盘综合分析二、 竞争楼盘个案分析前 言下载后可任意编辑产品定位、 价格定位等方面提供相应的参考依据。 一、 调查说明１、 调查区域２、 调查对象及数量３、 调查时间3 竞争楼盘总体分析一一、 竞争楼盘总体分析本次竞争楼盘的调查 , 主要选取”项目周边及驻马店市区在售楼盘”进行调查。在调查过程中 , 样本项目的采样主要以住宅为主 , 涵盖多层住宅、 高层住宅和别墅等。本次竞争楼盘的调查 , 主要选取”项目周边及驻马店市区在售楼盘”进行调查。在调查过程中 , 样本项目的采样主要以住宅为主 , 涵盖多层住宅、 高层住宅和别墅等。本次调查 , 共调查竞争楼盘 11 个 , 其中多层住宅项目 6 个 , 高层住宅项目 5 个。本次调查 , 共调查竞争楼盘 11 个 , 其中多层住宅项目 6 个 , 高层住宅项目 5 个。4 月 12 日－ 4 月 18 日4 月 12 日－ 4 月 18 日下载后可任意编辑 二、 综合分析( 一) 综合分析: 本次主要针对”项目周边及驻马店市区在售楼盘”进行了全面调查, 当前驻马店市在售楼盘 11 个, 总开发面积近 70 万㎡, 总套数在 7000 套左右, 现已销售近65%。【住宅】: 本次调查的住宅项目户型主要以三房两厅两卫为主, 销售价格为 1500 元/㎡—4200 元/㎡。产品囊括: 多层住宅、 高层住宅和别墅。从销售情况看: 多层住宅销售较好, 但价格相对较低, 1500 元/㎡—2200 元/㎡; 小高层、 高层住宅及别墅销售一般, 价格相对较高1900 元/㎡—4200 元/㎡。所调查楼盘中翡翠城、 问天阁、 中南 阳光城•( 一期) 等楼盘销售情况较好。【住宅底商】: 本次调查的商业主要以社区商业为主, 商铺的面积普遍都在 100㎡以上, 销售价格为 4000 元/㎡——10000元/㎡。从销售情况看, 位于交通要道及商圈附近的商铺销售情况较好。4下载后可任...
