下载后可任意编辑房产税法律规范管理工作流程1下载后可任意编辑房产税法律规范管理工作流程 目 录一、 房产税岗位职责及对口处室二、 房产税征管工作的总体思路三、 房产税管理要求及流程四、 房产税管理关键点五、 房产税核定征收工作程序六、 房产税税收优惠政策管理一、 房产税岗位职责及对口处室: 负责房产税法律、 法规、 规章和其它法律规范性文件的贯彻落实; 根据管理权限, 负责房产税优惠政策及其它涉税相关事项的审核、 审批、 上报; 组织开展房产税核定征收工作; 负责分管税种的调研工作。市局对口处室是税收管理一处。 2下载后可任意编辑二、 房产税征管工作的总体思路: 以组织收入为中心, 以”信息化管税”为切入点, 大力做好征管软件的深度应用, 在深化管理上下功夫, 重点抓好房产税管理中的热点、 难点问题, 突出重点税源精细化管理, 不断提升分税种法律规范管理工作的科学化、 专业化、 精细化水平, 提高税收执法法律规范和税收执法风险防范能力。三、 房产税管理要求及流程1、 房产税管理的基本要求: ( 1) 登记户数与房产信息一一对应, 实现对房产税缴纳情况的全面比对, 提高应税申报面( 2) 建立标准化、 法律规范化的基础征管电子档案及相关纸质资料( 3) 法律规范房产税核定征收 工作体现: 根据”大集中”系统对符合要求的进行房产税税种鉴定。2、 日常管理纳税主体存在问题: 企业用地属法人或股东所有, 使用的房产也属于法人或股东所有, 因产权未变更, 企业无法在账簿上记载, 但企业在申报缴纳房产税时, 往往以企业名义采纳远程申报缴纳房产税, 有的属于租赁, 基层单位为了便于管理、 提高申报率, 估价作为自有房产管理。房产税计税依据存在问题: 我市应税自有房产大多数无建设工程许可证, 导致纳税人不能正确核算房产原值; 出租房产租金价值明显偏低, 租赁合同真实性差; 企业生产规模大, 职工人数人数多, 但登记房产面积小, 房产原值低; 大部分企业账面无房产原值, 一是无合法票据入账; 二是无合法手续, 自建较多; 三是使用非流转集体土地较多, 房产无法入账。企业在申报时自行填列原值缴纳房产税, 部分企业房产价值明显偏低。 具体措施: ( 一) 征收单位根据征管资料情况, 房产信息录入房产税外围管理系统, 根据要求完成房产税外围系统软件数据的补充修改工作( 约 600 条原值、 租金为零) ; ( 二) 各单位应在每季度申报入库结束后, 登...
