下载后可任意编辑承接查验方案12024 年 4 月 19 日承接查验方案宇祥房地产开发有限公司龙凤苑项目部二 O 一六年九月八日下载后可任意编辑承接查验方案承接查验目的：物业承接查验工作是为了维护业主的合法权益，明确业主及开发建设单位、物业服务企业各自的责任，实现权利和义务的转移，在法律上界定清各自的权利和义务，避开物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷，确保物业具备正常的使用功能。物业承接查验应具备的条件：（一）建设项目按规划设计要求已建成，并有相关部门验收合格的证明（综合竣工验收备案）资料齐全；（二）道路名称标志清楚，楼宇/栋号、户号牌编号准确并经公安部门确认；（三）单体物业接通水、电、气、光纤、电话；32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑（四）建筑区域内场地平整，施工现场清理完毕(在建部分已实行围护措施)，无建筑垃圾、杂物侵占路面；道路畅通；绿化、建筑小品已经竣工；（五）电梯、二次供水、供电、消防、安防监控等共用设施设备安装配置合格；（六）物业管理用房按相关标准配置，且具备使用功能。成立联合物业承接查验小组组长： （物管办）； 副组长： （建设单位）；副组长： （物业公司）组员： （建设单位）、 （监理单位）、 （施工单位）、 （施工单位）、 （施工单位）、 （施工单位） （职责：负责组织、协调、安排物业整体承接查验，解决查验过程42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑中发现问题的整改完善工作。职责：根据领导小组的统一安排，按法律规范要求进行物业承接查验工作，跟进查验过程中发现问题的整改情况，并做好物业承接查验相关记录。1. 图纸资料交接小组 2. 房屋本体及公共设施承接查验 3. 强电系统设备设施承接查验 4. 安全防范系统设备设施承接查验5. 消防系统设备设施承接查验6. 综合布线设备设施承接查验7. 给排水各系统设备设施承接查验8. 绿化工程承接查验9. 钥匙承接查验 承接查验内容、要求及方法：52024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑一. 图纸资料交接 要求：认真清点图纸资料数量，交接双方在《图纸资料移交清单》签字确认。根据地方标准的规定，建设单位应向物业公司移交下列图纸资料：1.竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管线工程竣工图等资料，以及房屋管线布线图。2.物业质量保修文件和物业使用说明文件。如：住宅质量保证书、住宅使用说明书等。3. (1)基建文件（A 类）a) ...
