下载后可任意编辑承接查验流程 接集团、 开发公司通知组 织 接管 验 收团队接 管 验收 准 备工作内业资料交接缺失资料补全核对有无缺失房 屋本 体查 验设 备设 施查 验公 共区 域查 验问题反馈维修 承接物品、 设施、 设备办理交接手续并接管查验合格、 备案下载后可任意编辑xxxx1#～4#号楼物业承接查验方案 编制: 审核: 日期: xxxx
xxxx一、项目概况下载后可任意编辑xxxxxxx 住宅项目, 项目位于 xx 东三环 xxx 北侧, 钢筋混凝土剪力墙结构形式, 地下 2 层, 地上 34 层, 标准层层高 2
9m, 建筑高度 99
地下部分设车库和人防区域
二、概论目的: 为维护业主的合法权益, 划分各相关企业和个人的权限, 明确业主及开发建设单位、 物业服务企业的责任和义务, 避开物业在交付期间及交付后各自责任不清而导致出现纠纷, 解决和协调建设单位、 物业服务企业和业主交房前所出现的各类问题, 整改项目本体所存在的质量问题和排除安全隐患
作用和意义: 减少建设单位的开发遗留问题, 降低物业服务企业的管理难度, 维护业主的共同财产权益, 确保物业具备正常的使用功能, 明确双方责任权利关系, 构建和谐互信的物业管理关系
从安全、 使用和后期维修角度出发为业主提供更可靠的硬件设施, 更优质的软件服务
必要条件: 项目所含图纸设计范围内工程全部完工, 已经具备验收条件; 项目内给排水、 电力、 通信、 卫生、 道路、 消防和各类设施、 设备均能正常使用; 项目房屋楼号、 户编号经有关部门确认
适用范围: xxxx1#～4#楼住宅项目三、工作准备1、成立接管工作小组, 与地产公司协商交接日期, 明确查验标准和流程及各分部分项的查验顺序
安排专职人员分专业和类别有针对性的对项目定期巡查介入, 并充分掌握工程进度和质量情况, 提前熟悉施工现场状况
