施 工 组 织 设 计下载后可任意编辑金泉花园三期安置房项目 目 录一、 编制说明和依据二、 工程概况下载后可任意编辑三、 施工准备和施工部署四、 主要分部项工程施工方法和技术措施五、 施工进度保证措施及进度计划六、 季节性施工措施七、 项目部管理人员质量制度八、 质量保证措施九、 安全保证措施十、 文明施工及标化现场管理措施十一、工程保修和回访一、 编制说明和依据（一）编制说明: ( 1) 本施工组织设计为金泉花园三期安置房项目( 2) 本施工组织设计, 在分部、 分项工程的实施过程中, 可根据实际情况进行必要的修改、 补充、 完 善、 编制单独的施工方案或进行详细的技术交底。( 3) 本施工组织设计的内容主要为建筑、 安装工程。（二）编制依据: 下载后可任意编辑( 1) 业主设计的施工图纸; ( 2) 国家施工验收法律规范及有关省、 市地方标准和规定; ( 3) 现行建筑安装工程质量验收评定标准; ( 4) 国家建筑工程劳动定额; ( 5) 国家建筑安装工程安全技术操作规程; ( 6) 施工场地的实际情况; 二、 工程概况: ( 一) 工程概况: 工程名称: 金泉花园三期安置房项目建设单位: 江苏明兴置业进展有限公司设计单位: 镇江大家建筑设计有限公司行业类别: 房地产开发经营[K7010] 建设地点: 镇江市润州路东侧, 金泉花园一期北侧, 润江路西侧地块, 项目东侧为滨江花城项目, 南侧为金泉花园一期项目, 西侧为镇扬汽渡镇江站, 北侧为长江。 投资总额: 75000 万元。建设进度: 建设项目估计 6 月动工, 5 月建成投入使用, 建设周期约24 个月。( 二) 工程综合概述: 本工程为金泉花园三期安置房项目工程, 建设项目总占地面积 77855m2, 总建筑面积 191025 m2, 地上建筑面积 175275 m2, 其中住宅建筑面积 172795 m2, 商办建筑面积 880 m2, 物业配套建筑面积 700 m2, 社区管理用房建筑面积 900 m2, 地下建筑面积15750 m2, 容积率 2.25, 建筑密度 20%, 绿地率 30%, 规划总户数1800 户, 规划居住总人数 6300 人。( 三) 施工条件( 1) 交通运输: 周围交通环境较好, 工程所需材料均可由汽下载后可任意编辑车运入。( 2) 水电: 本工程水电均可接入施工现场。三、 施工准备和施工部署( 一) 施工准备: 1、 组织技术人员熟悉图纸, 参加设计交底和图纸会审, 共同讨论施工方案, 掌握本工程的特点编制好施工组织设计, 统一认识, 统筹安...
