收房应注意事项不看后悔收房如何巧避七大陷阱

下载后可任意编辑收房应注意事项不看后悔收房如何巧避七大陷阱12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑收房应注意事项不看后悔 收房如何巧避七大陷阱房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。因此，收房时有很多需要注意的事项，然而，很多人对收房注意什么相关的知识了解的不多。下面，我与大家分享一下收房是需要注意的几点，收房应注意事项有哪些，不看后悔。新房收房应注意事项有哪些？一、证书方面：1、《竣工验收备案表》；2、测绘部的实测面积文件（即房管局勘丈科出具的<<勘丈报告>>以确认房屋面积）；3、《住宅质量保证书》；4、《住宅使用说明书》 以上证书缺一22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑不可。如开发商不能提供上述文件，则构成违约，可根据合同约定及法律规定追究违约责任！二、检验住房是否与所买的户型一致，有无规划设计变更（如层高,窗 户位置，管道布线）三、市政配套与公共配套完备状况，比照商品房合同签订交付条件。四、认真读清交房验收单上内容，不要对没有实际检查的东西,随便签字。另外，对室内的情况及质量不明确的，在收楼文件上能够注明“室内情况尚不清楚”等字样。这一点需要注意。五、实地验收：1.结构工程：钢筋是否暴露,墙面是否渗水，是否有裂缝，承重墙，梁，柱是否符合设计法律规范。32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑2.梁与柱工程：梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线。3.层高：其尺寸是否符合图纸标称要求。4.门窗工程：门的厚度，材质与规格；窗底部滑道是否平滑，窗框的材质与规格；门框,窗框与墙身无过大缝隙。 试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面 1.5 厘米。假如你装修要换掉就不太重要了。5.水电工程：电气线路安装应平整，牢固，顺直，穿墙应有导管，导线加接必须紧密；应按套安装电表或预留表位，并由电器接地装置；照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全，接触良好，位置正确。 A. 防水检查：卫生间地面是否渗漏，能够用塑料42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24 小时...