天津2015年房地产估价师《理论与方法》：估价作业方案的含义和内容试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格
一、单项选择题（共 2 5 题，每题2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、__指根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的一种方法
A．成本加成定价法 B．目标定价法 C．认知价值定价法 D．价值定价法 2、对于一股的房地产投资项目，指标值应该大于2
A：利息备付率 B：偿债备付率 C：流动比率 D：速动比率 E：借款合同 3、帮助房地产出售者寻找到房地产的购买者，属于
A：房地产开发经营业 B：房地产咨询业 C：房地产估价业 D：房地产经纪业 E：房地产估价机构必须加盖公章 4、某商场建成 3 年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为 40年，建筑物的自然寿命为 50 年，在这种情况下，建筑物的经济寿命应为年
A：40 B：43 C：47 D：50 E：工业用地的监测点评估价格 5、我国《中华人民共和国商业银行法》规定：要求商业银行贷款余额与存款余额的比例不得超过
A：8％ B：10％ C：25％ D：75％ E：执行层的组织协调 6、已知两税一费的税、费率分别为营业税 5％、城市维护建设税 7％、教育费附加 3％，若销售收入为 700 万元，则应缴纳两税一费的总额为万元
A：55．0 B：38．5 C：105．0 D：23．6 E：借款合同 7、单独编制的历史文化名城保护规划，由国务院审批其总体规划的城市，报__审批
A．建设部 B．国家文物局 C．国务院、建设部 D．建设部、国家文物局 8、对房屋拆迁纠纷的裁决应当自收到申请之日起__内作出
A．28 日 B．28 个工作日 C．30 日 D．30 个工作日 9、某写字楼年出租净收益为 300 万元，预计未来三年内仍然维持该水
