北京商品房预售许可证申请材料清单 商品房预售许可证申请材料 一、商品房预售许可申请表（住建局领取） 二、授权委托书（a4 纸） 三、企业法人营业执照副本（验原件留复印件 a4 纸） 四、开发企业资质等级证书（验原件留复印件 a4 纸） 五、项目立项批复（验原件留复印件 a4 纸） 六、国有土地使用权证（验原件留复印件 a4 纸函原件 a4纸） 七、规划管理部门核发的建设工程规划许可证及附件（验原件留复印件 a4 纸）、规划总平面图（规划部门确认原图） 八、建设管理部门核发的建设工程施工许可证（验原件留复印件 a4 纸） 九、工程施工合同（专用条款部分，验原件留复印件 a4纸） 十、人防批复（验原件留复印件 a4 纸）十 一、资金投入证明（验原件留复印件 a4 纸） 十二、相关房价材料（原件 a4 纸）（住建局领取销售方案填写）十 三、测绘报告（测绘成果已审核的原件或复印件 a4 纸）十 四、商品房预售方案（原件 a4 纸） 十五、预售房款监管合同（验原件留复印件 a4 纸）十 六、前期物业管理协议、备案证明（原件或复印件 a4 纸）十 七、物管、社区用房落实情况批复（验原件留复印件 a4纸）十 八、规划确认的分层平面图、主立面图（原件或复印件 a4纸）十 九、填写不同套型新建商品住房供求结构表（住建局领取） 情况说明 办理“南凤天城二期”的商品房预售许可证，现有以下原因： 1、项目立项批复原办理的为凉都房开，现需办理为华飞房地产。 2、国有土地使用证需提供原件。需查原件在何处。 3、现无建设用地规划证、建设工程规划证、建设工程施工许可证，需落实办理。 4、无规划局确认的规划总平图、分层平面图、建施图。需落实办理。 5、落实人防批复、消防批复办理。 6、由财务提供已投入总投资达 30%以上的证明（付款依据复印件，需原审查）。 7、落实前期物业管理协议及备案。
