新版酒店写字楼项目可行性研究报告

下载后可任意编辑新版酒店写字楼项目可行性讨论报告12024 年 4 月 19 日 财润鹊桥酒店写字楼项目可行性研究报告书广东财润投资有限公司二○○七年九月三十日下载后可任意编辑目 录前 言.................................................41 项目简介..................................................41.1 建设地点................................................41.2 项目现状................................................41.3 项目总体规划要求........................................41.4 项目建筑面积指标........................................52 项目法人概况..............................................53 编制依据..................................................54 项目建设的必要性..........................................64 项目建设有利于较好地发挥土地效益..........................65 主要经济技术指标..........................................6第一部分 鹊桥五星级酒店..................................81 当前广州五星级酒店的运作情况..............................82 行业人士对广州高级酒店业的进展看法.......................123 定位五星级酒店的标准要求及楼层规划.....................143.1 定位五星级酒店的标准要求...............................143.1.1 酒店总体基本要求.....................................143.1.2 酒店接待大厅基本要求.................................143.1.3 客房基本要求.........................................153.1.4 餐饮基本要求.........................................163.1.5 公共区域基本要求.....................................163.1.6 选择项目(共 78 项,至少具备 35 项,具备项目越多,酒店越高档).......................................................173.2 定位五星级酒店的规划...................................2012024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑4 本项目定位五星级酒店的成本运营测算.......................224.1 测算基础...............................................224.1.1 本五星级酒店物业面积构成:............................224.1.2 投资成本(以下投资成本未计算财务成本).................224.1.3 酒店运营成本.........................................