下载后可任意编辑施工方或社会投资人建设管理方案技术标12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑(1)建筑工程施工前的准备工作一、工程概况 项目 : 地址位于 ;项目占地 100 亩,总建筑面积19714.64 平方米,主要建设内容有:综合楼、多功能报告厅、餐厅等。其中综合楼设计为九层,建筑面积 15510.08 平方米;容纳 600 人和 400 人的阶梯多功能报告厅各一个,设计为两层,建筑面积 1777.2平方米;餐厅容纳用餐人数 300 人,设计为三层,建筑面积 2427.36 平方米,室外绿化、硬化、亮化、运动休闲等。 :项目地址位于 ;占地 28.8 亩,总建筑面积 7000 平方米。其中活动中心 5000 平方米,老年大学 平方米。设有书画室、电脑培训室、阅览室、乒乓球室、台球室、电教室等 40 余个活动室;室外设有门球、篮球、羽毛球、建设活动慢跑道、健身活动器材等 10 余个活动场地,可容纳 余名老干部学习、娱乐、健身等。22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑二、准备工作1、施工前准备工作意义 现场施工准备直接影响未来施工的质量、安全、进度和费用,影响主管部门、建设方、监理等相关方对项目的评价与验收;充分及全面的准备工作能够规避很多潜在风险和隐患。 2、施工文件的准备 2.1 合同的准备 合同包括总包合同及分包合同,项目团队(指总承包方现场团队,下同)的管理人员应熟悉各种相关合同。合同是进行工程施工、施工管理、工程验收以及竣工结算的主要法律依据,只有熟悉并严格执行合同,才能保证建设方、总承包方及其它相关各方的利益,从而保证工程建设的顺利进行。比如合同对工作范围的约定、技术标32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑准的约定、变更的约定、付款的约定等必须了然于胸,从而争取工作的主动性。 2.2 施工组织设计的编制编制依据: 1.与工程建设有关的法律、法规和文件; 2.国家现行有关标准和技术经济指标; 3.工程所在地行政主管部门的批准文件,建设单位对施工的要求; 4.工程施工合同或招标投标文件; 5.工程设计文件; 6.工程施工范围的现场条件,地质及水文地质、气象等自然条件; 7.与工程有关的资源供应情况; 42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑 8.施工企业的生产能力、机具设备状况、技术水平等。2.3 向建设方提供文件 项目团队进入现场后,应主动向建设方提供能足以证明总承包方有效控制工程质量、安全和进度等的文件资料,包括:项目组织机构及技术责任制度、进度计划管理制度、工程质量检查...
