第四章建设工程计价的工程量清单模式第四章建设工程计价的工程量清单模式主讲人：柯洪天津理工大学管理学院柯洪博士、教授、硕士生导师柯洪博士、教授、硕士生导师天津理工大学·管理学院TianjinUniversityofTechnology.ManagementSchoolTianjinUniversityofTechnology.ManagementSchool研究方向公共项目管理与工程造价天津理工大学管理学院院长助理1.获国家级教学成果二等奖2.获天津市科技进步二等奖3.获天津市科技进步三等奖1.主持一项教育部人文社会科学研究规划基金项目、一项建设部科技司软科学课题、一项天津市哲学社会科学研究规划资助项目、一项天津市高等学校人文社会科学研究项目2.国家精品课、国家级教学团队、国家级特色专业核心成员担任职务：所获荣誉：成果简介：第一章绪论第二章工程费用结构第三章建设工程计价的定额体系第四章建设工程计价的工程量清单模式第五章工程造价的前期估算第六章设计概算与施工图预算第七章工程计价的投标报价第八章合同的计量支与竣工决算天津理工大学管理学院工程造价系第五讲招标控制价编制1.招标控制价的形成2.招标控制价的编制1.招标控制价的形成2.招标控制价的编制08清单规范4.2及条文说明中指出“招标控制价”是在工程招标发包过程中，由招标人根据有关计价规定计算的工程造价，是按照正常施工条件制定的,反映的是社会平均水平,而且在计算时比包含了更多的可变因素,比社会平均水平计算出来的价格稍高.其作用是招标人用于对招标工程发包的最高限价.与”招标控制价”相类似的几个概念:狭义拦标价；预算控制价;最高限价从设定目的角度从是否公开角度下限拦标价(很少采用)明示拦标价(在招标文件中明确公布)暗示拦标价(开标时公布)动态拦标价(和施工单位的平均报价互相联系)招标控制价为明示上限拦标价上限拦标价(通常意义的拦标价)拦标价工程量清单计价模式下招标控制价的形成设标底招标的弊端：（1）设标底时易发生泄露标底及暗箱操作的现象，失去招标的公平公正性。（2）现在编制的标底价是预算价，科学合理性差。较难考虑施工方案、技术措施对造价的影响,容易与市场造价水平脱节。（3）标底在评标过程的特殊地位使标底价成为左右工程造价的杠杆。不合理的标底会使合理的投标报价在评标中显得不合理。（4）)将标底作为衡量投标人报价的基准,导致投标人尽力地去迎合标底,往往招投标过程反映的不是投标人实力的竞争,而是投标人编制预算文件能力的竞争,或者各种合法或非法的“投标策略”的竞争。无标底招标的弊端：（1）容易出现围标串标现象，各投标人哄抬价格，给招标人带来投资失控的风险。（2）容易出现低价中标后偷工减料，不顾工程质量，以此来降低工程成本；或先低价中标，后高额索赔等不良后果。（3）评标时，招标人对投标人的报价没有参考依据和评判标准。招标控制价的优点：（1）可有效控制投资，防止恶性哄抬报价带来的投资风险。（2）提高了透明度，避免了暗箱操作、寻租等违法活动的产生。（3）拦标价使各投标人自主报价、公平竞争,符合市场规律。投标人自主报价,不受标底的左右。（4)既设置了控制上限又尽量地减少了业主对评标基准价的影响。招标控制价的产生工程量清单计价模式下招标控制价的形成第一章绪论第二章工程费用结构第三章建设工程计价的定额体系第四章建设工程计价的工程量清单模式第五章工程造价的前期估算第六章设计概算与施工图预算第七章工程计价的投标报价第八章合同的计量支与竣工决算天津理工大学管理学院工程造价系（1）招标控制价应用中应注意的主要问题：招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制。招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮。招标人在招标文件中公布招标控制价时，应公布招标控制价各组成部分的详细内容，不得只公布招标控制价总价。建设项目施工招标控制价的编制第一章绪论第二章工程费用结构第三章建设工程计价...
