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下载后可任意编辑明月湖广告企划文案1下载后可任意编辑”建锋·明月湖”广告文案策划广艺 0601 韦羽一、 前言 2 月 26 日, 中央商业广场隆重开工, 吹响了提振株洲房地产业的第一声号角; 3 月 13 日, 市政府出台《关于促进房地产市场稳定健康进展的若干意见》, 阵阵春意和暖流, 激荡株洲楼市, 房地产市场在经济危机的影响下, 依旧逐渐回暖。据统计分析得出: ( 1) 投资开发双增长空置面积悄然降, 开发商信心指数开始回升, 在建工程的建设速度明显加快, 全市房屋竣工面积同比大幅增加。( 2) 房价逐步攀升销售环比骤增,从销售户型来看, 90-120㎡、 120-144㎡的商品房, 依旧是市场供应与销售的主流, ( 3) 二手房市场风生水起, 开拓了株洲楼市产销两旺的新篇章。株洲市建锋房地产开发有限公司位于湖南省株洲市天元区泰山路明月湖小区内, 株洲市房产管理局开发管理办公室是一家合格的三级企业。以下是建锋·明月湖与株洲市天元区热卖房产的SWOT 分析:( 1) 庆云•楚天花园优势: 已有二百余位湖工大高校老师选择了楚天花园, 她们成为了楚天花园最中坚的业主, 并打造了株洲独有的老师住宅小区。劣势: 楼盘未建设完成, 设施还不完善。机会: 依靠其中的老师住户引起消费者的好感,产生购买动机。威胁: 渗入株洲房地产市场时间较晚, 竞争对手较多。 ( 2) 熹悦花都2下载后可任意编辑优势: 楼盘建设完成, 周边设施齐全, 住户 80%是电厂的职工, 其它的住户大部分是工学院的老师, 小区居住氛围良好。劣势: 住户类型相对稳定, 顾客群较难扩大。机会: 依靠其中的老师住户引起消费者的好感,产生购买动机。威胁: 物业服务评价较低, 易受其它房地产的威胁。( 3) 明月湖小区优势: 规模已经形成, 现已经有 600 多户入住了, 入住人员多元化, 在未来的 3 年内还将有 1200 户入住。劣势: 产品风格不够突出,未形成显著特点。机会: 多元化的顾客人群, 中层的房价以及周边齐全的设施会给该小区吸引来更多的顾客。威胁: 小区知名度不高, 容易受其它房地产排挤。虽然株洲房地产市场逐渐扩大, 但因竞争品牌众多, 广告投资量大, 欲争取较高的市场占有率, 殊非易事。加之明月湖小区在株洲知名度不高, 导致楼盘销售状况不佳。以下即本人根据市场及消费者心理各项因素所研拟的 建锋明月湖广告企划案, 希望经过本企划案的实施扩大明月湖的知名度, 从而带动楼盘的销售。二 、 广告商品建锋明月湖小...