下载后可任意编辑星河国际楼盘营销策划报告12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑星河国际楼盘营销策划报告1.市场调查 -------------------------------------------------------------------------------P41. 深圳市总体社会及经济进展概况2. 深圳市房地产总体市场现状及走势分析3. 内外销市场需求分析4. 竞争片区市场调研与分析5. 中心区市场调研与分析2.项目分析 ------------------------------------------------------------------------------P651. 项目概况2. 项目地盘解析3. 项目规划设计方案评析a:总体布局规划及空间布局分析b:主力户型面积评析4. 项目 SWOT 分析5. 项目综合评价及项目进展策略3.项目定位 ------------------------------------------------------------------------------P8222024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑1. 市场定位2. 户型定位3. 客户定位4. 形象定位(含项目命名)4.品牌策略 ------------------------------------------------------------------------------P891. 品牌趋势2. 品牌诊断3. 品牌方向4. 品牌整合5.物业进展建议 -------------------------------------------------------------------------P951. 项目差异化建议2. 总体布局规划及空间布局建议3. 环境景观建议4. 配套设施建议5. 会所功能建议6. 物业管理建议7. 交楼标准建议8. 公共部分装修标准建议6.营销推广策略 -------------------------------------------------------------------------P1061. 总策略2. 区域竞争策略3. 同类型竞争策略32024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑4. 项目推广时机与条件(入市时机与销售前提条件)5. 销售阶段划分与分期运做策略(含销售次序安排、各推广阶段销售策略、销售次序、推售单位安排)7.包装方案 -----------------------------------------------------------------------------P1171. 地盘包装2. 售楼处3. 样板房4. 形象包装8.广告策略 -----------------------------------------------------------------------------P1291. 广告总体策略2. 广告诉求点重组3. 各阶段广告策略及媒体组合4. 推广费用计划及可实行性9.销售实施-----------------------------------------------------------------------------P1381. 市场预热期销售策略2. 市场热销期3. 促销期4. 造势活动一览表10.价格策略 ----------------------------------------...
